アルス洗足池公園アキュア
東京都大田区北千束2丁目15-19 | 築23年 | 17戸
最新データ
2020年6月
売買18件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（98.2万円）より2.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.7万/㎡から2020年は79.9万/㎡へ、11年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2021年には144,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均5,421万円です。2LDKが最も高く平均5,730万円、1SLDKは平均4,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
5,421万 |
3,870万 |
6,688万 |
| 1SLDK |
5件 |
4,980万 |
4,097万 |
5,687万 |
| 2LDK |
2件 |
5,730万 |
5,618万 |
5,841万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目15-19 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.60m² ～ 54.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス洗足池公園アキュア |
2003 |
17戸 |
96.0万 |
5,180万 |
| ペアシティ北千束 |
2008 |
12戸 |
115.7万 |
6,500万 |
| コートヤード洗足 |
2018 |
28戸 |
- |
- |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ |
1996 |
21戸 |
87.2万 |
6,480万 |
| 北千束第二コーポラス |
1969 |
23戸 |
58.8万 |
2,680万 |
| オークハウス北千束 |
1990 |
27戸 |
61.7万 |
1,000万 |
| エクレール洗足 |
1985 |
17戸 |
116.7万 |
5,880万 |
| コートデコ南千束 |
2003 |
8戸 |
75.5万 |
7,980万 |
| ブラッサムコーポ洗足 |
1984 |
19戸 |
92.0万 |
3,799万 |
| アルス洗足 |
2002 |
64戸 |
181.1万 |
11,980万 |
| シャトゥブラウン |
1979 |
10戸 |
68.3万 |
4,199万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
70.0万 |
74.4万 |
72.7万 |
- |
- |
- |
- |
70.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
79.3万 |
87.9万 |
73.7万 |
84.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,700万 |
87.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
82.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
69.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,120万 |
75.71万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
68.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
76.27万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
78.65万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.02万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.17万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額139,538円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,552円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,552円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,363円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,505円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,355円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,505円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
136,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。