ペアシティ北千束
東京都大田区北千束2丁目15-3 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.5万/㎡から2024年は115.7万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.6万円/㎡
レンジ
113.3〜169.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 56.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の58%・7件）で、平均5,754万円です。2LDKが最も高く平均5,795万円、1SLDKは平均5,754万円です。
1SLDK
5,754万
7件
2LDK
5,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 5,754万 | 4,798万 | 6,426万 |
| 2LDK | 5件 | 5,795万 | 5,113万 | 6,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.18m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | ペアシティーズ |
| 施工会社 | NIS建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
北千束駅
東急大井町線
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東急目黒線
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徒歩8分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大田区立赤松小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ北千束 | 2008 | 12戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| アルス洗足池公園アキュア | 2003 | 17戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| 北千束アイレ | 1970 | - | - | - |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ | 1996 | 21戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| コートデコ南千束 | 2003 | 8戸 | 75.5万 | 7,980万 |
| コートヤード洗足 | 2018 | 28戸 | - | - |
| エクレール洗足 | 1985 | 17戸 | 116.7万 | 5,880万 |
| 北千束第二コーポラス | 1969 | 23戸 | 58.8万 | 2,680万 |
| ブラッサムコーポ洗足 | 1984 | 19戸 | 92.0万 | 3,799万 |
| オークハウス北千束 | 1990 | 27戸 | 61.7万 | 1,000万 |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.5万 | - | - | 101.8万 | 115.7万 |
| 1SLDK | - | 91.3万 | 88.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 115.68万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 99.31万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.43万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 97.58万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 105.21万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.91万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.4万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.63万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.04万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.63万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.97万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 87.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。