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北千束第二コーポラス

東京都大田区北千束2丁目18-3 | 築57年 | 23戸

推定相場
北千束第二コーポラス
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（98.2万円）より40.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,500円から2024年には122,500円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・13件）で、平均2,716万円です。2LDKが最も高く平均3,475万円、2DKは平均2,716万円です。
2DK
13件
2,716万
2LDK
11件
3,475万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 2,716万 2,337万 3,158万
2LDK 11件 3,475万 2,680万 4,212万

物件概要

所在地東京都大田区北千束2丁目18-3
築年月1969年3月（築57年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積25.44m² ～ 65.34m²
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千束駅
東急大井町線
徒歩4分
🚉
洗足駅
東急目黒線
徒歩6分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北千束第二コーポラス 1969 23戸 58.8万 2,680万
ブラッサムコーポ洗足 1984 19戸 92.0万 3,799万
エクレール洗足 1985 17戸 116.7万 5,880万
エンゼルハイム洗足 1983 15戸 107.2万 6,780万
シャトゥブラウン 1979 10戸 68.3万 4,199万
アルス洗足池公園アキュア 2003 17戸 96.0万 5,180万
ペアシティ北千束 2008 12戸 115.7万 6,500万
マック千束コート 1986 45戸 60.2万 950万
マンション千束苑 1971 45戸 91.0万 3,980万
コートヤード洗足 2018 28戸 - -
秀ビル 1972 9戸 20.3万 850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016202020222023202420252026
2LDK - - 55.6万 61.2万 56.3万 53.3万 58.8万 58.8万
2DK 37.8万 41.7万 - 60.9万 55.4万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.83万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.83万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.83万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.27万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.86万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,498万 54.83万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.3万/㎡
2023年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,548万 55.93万/㎡
2023年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,598万 57.03万/㎡
2023年1月 低層 2DK 45㎡〜 2,548万 54.01万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.27万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.86万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,798万 61.42万/㎡
2022年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,998万 65.81万/㎡
2022年3月 低層 3DK 45㎡〜 2,000万 43.9万/㎡
2022年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,648万 58.13万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,999万 61.21万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,698万 59.22万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,698万 59.22万/㎡
2022年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,798万 61.42万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 3,599万 55.09万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 65㎡〜 3,699万 56.62万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,599万 55.09万/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,890万 41.67万/㎡
2014年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.75万/㎡
2014年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 38.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額109,714円。3DKなら月額122,500円が相場です。
1DK
78,750円
75,000〜80,000円
1LDK
101,250円
100,000〜105,000円
2K
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
109,714円
99,000〜125,000円
3DK
122,500円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3DK 40㎡〜 125,000円 2,913円/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 120,000円 2,797円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,266円/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,949円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,266円/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2016年7月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2016年3月 高層 2K 35㎡〜 75,000円 2,104円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,518円/㎡
2014年5月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,948円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,518円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 40㎡〜 105,000円 2,403円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,949円/㎡
2014年10月 高層 2K 35㎡〜 75,000円 2,104円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,861円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,949円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,747円/㎡
2013年11月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。