ティアラ目黒洗足の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320162017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の82.5万/㎡から2025年は138.2万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2025年には77,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,420万	2,057万	2,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.9万円）と比べて2.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

93.9万/㎡

5件

4-7階

96.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目28-3
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	21.28m² ～ 21.73m²
分譲会社	エスティア
施工会社	住協建設
管理会社	葛城建物
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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洗足駅

東急目黒線

徒歩3分

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北千束駅

東急大井町線

徒歩4分

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩10分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩15分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティアラ目黒洗足	2004	24戸	138.2万	2,940万
アマヴェル洗足	2011	32戸	111.4万	2,440万
ペアシティ洗足プルミエール	2012	27戸	140.5万	8,980万
マンション千束苑	1971	45戸	91.0万	3,980万
秀ビル	1972	9戸	20.3万	850万
アルス洗足	2002	64戸	181.1万	11,980万
シャトゥブラウン	1979	10戸	68.3万	4,199万
エンゼルハイム洗足	1983	15戸	107.2万	6,780万
アーバンビュー洗足	2006	25戸	114.2万	6,250万
サンハイム洗足	1983	7戸	93.4万	7,980万
ヴェラハイツ洗足	1989	29戸	88.2万	4,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2021	2023	2025
1K	82.5万	80.9万	84.0万	103.8万	105.1万	138.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,940万	138.16万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,310万	107.4万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	2,210万	102.75万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	106.93万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	102.28万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	102.28万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.04万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	80.9万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	92.06万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.76万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.04万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	88.33万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,649万	76.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,874円。

1K

75,874円

71,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

11件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,452円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,487円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,719円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,673円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,548円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,487円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,498円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,394円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,571円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,571円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,452円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,361円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,543円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,812円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,455円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,759円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,440円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,394円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。