ジョイフル目黒洗足

東京都目黒区洗足2丁目18-3 | 築42年 | 57戸

推定相場

ジョイフル目黒洗足

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2026年は75万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均1,275万円です。1Rが最も高く平均1,275万円、1Kは平均1,195万円です。

27件

1,275万

4件

1,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,275万	980万	1,778万
1K	4件	1,195万	1,089万	1,290万

物件概要

所在地	東京都目黒区洗足2丁目18-3
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	57戸
専有面積	14.00m² ～ 16.25m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	東急プレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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洗足駅

東急目黒線

徒歩1分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイフル目黒洗足	1984	57戸	76.1万	1,100万
マイキャッスル洗足	2001	23戸	98.9万	6,380万
洗足ホームズ	1985	3戸	-	-
リベラージュ目黒洗足	2015	25戸	131.4万	7,190万
目黒洗足アパートメンツ	1968	9戸	45.7万	2,980万
アンカーヒルハウス	1977	13戸	88.7万	8,300万
メルシー目黒洗足	1996	18戸	95.5万	3,380万
プラウド目黒洗足ガーデンコート	2021	41戸	181.6万	9,980万
ファインコート洗足	1992	16戸	114.5万	11,000万
洗足アンクレー	1977	7戸	59.2万	7,580万
若嶋マンション	1977	10戸	48.8万	1,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	72.6万	70.7万	64.2万	60.3万	80.7万	74.3万	67.3万	76.1万
1K	-	-	-	-	60.3万	73.8万	-	73.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	76.13万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	73.85万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	73.85万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	76.13万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	69.51万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	72.14万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	73.85万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	78.69万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	72.14万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	72.14万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	80.72万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	57.71万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.47万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	1,110万	68.31万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	64.27万/㎡
2020年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	70.72万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.62万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	59.02万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	64.62万/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	980万	64.27万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	880万	57.71万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	64.92万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	64.92万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	59.02万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	78.69万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	64.27万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	45.91万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	67.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額55,286円。1Rなら月額56,294円が相場です。

ワンルーム

55,286円

44,000〜65,000円

56,294円

50,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

100件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,692円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,279円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,323円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,569円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,569円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,446円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,410円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,148円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,475円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,599円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,521円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,082円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,448円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,148円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,213円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,599円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,500円	3,679円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,607円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,599円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,286円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,541円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,500円	3,679円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,446円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,541円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,446円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,213円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。