メルシー目黒洗足
東京都目黒区洗足2丁目7-3 | 築30年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.1万円/㎡
レンジ
168.9〜253.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 35.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区洗足2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 37.22m² |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
| 施工会社 | 渡邉建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルシー目黒洗足 | 1996 | 18戸 | 95.5万 | 3,380万 |
| アンカーヒルハウス | 1977 | 13戸 | 88.7万 | 8,300万 |
| プラウド目黒洗足ガーデンコート | 2021 | 41戸 | 181.6万 | 9,980万 |
| ソブリン洗足 | 1988 | - | - | - |
| 洗足アンクレー | 1977 | 7戸 | 59.2万 | 7,580万 |
| マイキャッスル洗足 | 2001 | 23戸 | 98.9万 | 6,380万 |
| リベラージュ目黒洗足 | 2015 | 25戸 | 131.4万 | 7,190万 |
| 洗足ホームズ | 1985 | 3戸 | - | - |
| ジョイフル目黒洗足 | 1984 | 57戸 | 76.1万 | 1,100万 |
| 目黒洗足アパートメンツ | 1968 | 9戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| 関興グリーンハイツ | 1970 | 23戸 | 51.5万 | 1,800万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,380万 | 95.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。