関興グリーンハイツ

東京都目黒区洗足1丁目26-14 | 築56年 | 23戸

推定相場

関興グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には93,500円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・11件）で、平均1,858万円です。2LDKが最も高く平均2,805万円、1DKは平均1,492万円です。

ー

2件

1,801万

11件

1,858万

1DK

6件

1,492万

1LDK

8件

1,780万

2LDK

5件

2,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,801万	1,747万	1,855万
1R	11件	1,858万	1,022万	2,480万
1DK	6件	1,492万	1,204万	1,830万
1LDK	8件	1,780万	1,310万	2,559万
2LDK	5件	2,805万	2,467万	3,344万

階数別の㎡単価

1-3階

44.6万/㎡

23件

4-7階

39.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都目黒区洗足1丁目26-14
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	26.57m² ～ 60.22m²
分譲会社	関東興業
施工会社	内野工務店
管理会社	新日本管財
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩6分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関興グリーンハイツ	1970	23戸	51.5万	1,800万
プラウド目黒洗足ガーデンコート	2021	41戸	181.6万	9,980万
サンクレスト洗足	1980	9戸	60.8万	2,880万
メルシー目黒洗足	1996	18戸	95.5万	3,380万
洗足シュロス	1972	21戸	38.4万	1,400万
アンカーヒルハウス	1977	13戸	88.7万	8,300万
洗足アンクレー	1977	7戸	59.2万	7,580万
リベラージュ目黒洗足	2015	25戸	131.4万	7,190万
目黒洗足アパートメンツ	1968	9戸	45.7万	2,980万
マイキャッスル洗足	2001	23戸	98.9万	6,380万
洗足ホームズ	1985	3戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	37.9万	-	34.6万	32.9万	69.0万	57.9万
2LDK	36.5万	-	-	-	-	51.6万	51.6万	-
1LDK	-	26.3万	-	43.5万	43.5万	55.7万	-	-
1DK	-	-	38.6万	39.4万	36.9万	32.0万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	30㎡〜	1,800万	51.45万/㎡
2026年2月	低層	1R	30㎡〜	1,800万	51.45万/㎡
2026年2月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	70.88万/㎡
2025年8月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	68.03万/㎡
2025年7月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	70.88万/㎡
2025年1月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	68.03万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,110万	51.65万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.03万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,110万	51.65万/㎡
2024年3月	中層	1R	30㎡〜	1,150万	32.87万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,520万	43.45万/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,120万	32.02万/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,190万	34.02万/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,390万	39.73万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,520万	43.45万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	920万	34.63万/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	39.44万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,520万	43.45万/㎡
2022年1月	低層	ー	30㎡〜	1,520万	43.45万/㎡
2021年7月	低層	ー	30㎡〜	1,520万	43.45万/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,200万	34.3万/㎡
2021年5月	中層	1R	30㎡〜	1,480万	42.3万/㎡
2021年12月	中層	1R	30㎡〜	1,200万	34.3万/㎡
2021年10月	中層	1R	30㎡〜	1,300万	37.16万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,499万	42.85万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	950万	26.31万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.53万/㎡
2015年12月	低層	2K	30㎡〜	1,080万	30.87万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,180万	33.73万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	900万	22.79万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,100万	27.85万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,480万	35.35万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,480万	35.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額90,091円。1LDKなら月額98,600円が相場です。

ワンルーム

90,091円

77,000〜110,000円

100,222円

95,000〜107,000円

1DK

96,600円

69,000〜126,000円

1LDK

98,600円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

13件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,706円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,144円/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	96,000円	2,802円/㎡
2023年8月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	2,977円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,706円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,629円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,742円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	102,000円	2,663円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	88,000円	2,298円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	88,000円	2,514円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	2,977円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,706円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,327円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,144円/㎡
2022年6月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	2,858円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,941円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	123,000円	3,515円/㎡
2021年11月	中層	1DK	30㎡〜	126,000円	3,601円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,144円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,658円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	107,000円	3,123円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2020年10月	低層	1K	30㎡〜	102,000円	2,977円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,517円/㎡
2018年11月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,715円/㎡
2017年3月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,773円/㎡
2017年1月	低層	1K	30㎡〜	103,000円	3,007円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。