洗足シュロス
東京都目黒区原町2丁目4-2 | 築54年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、8年間で12.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,945万円です。1DKが最も高く平均2,322万円、2DKは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,322万 |
2,322万 |
2,322万 |
| 2DK |
5件 |
1,945万 |
1,505万 |
2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区原町2丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.45m² ～ 58.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和地所 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | タクトエステート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
44.0万 |
- |
35.1万 |
51.6万 |
38.4万 |
38.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
38.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,400万 |
38.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額106,625円。2LDKなら月額106,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
126,000円 |
3,457円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
103,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,716円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,614円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。