エルヴィーナ目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・20件）で、平均1,482万円です。1Kが最も高く平均1,560万円、1Rは平均1,482万円です。

1R

20件

1,482万

1K

8件

1,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,482万	1,178万	1,804万
1K	8件	1,560万	1,300万	1,862万

物件概要

所在地	東京都目黒区洗足1丁目1-5
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	15.79m² ～ 20.69m²
分譲会社	エーピーホーム
施工会社	エクレール
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西小山駅

東急目黒線

徒歩5分

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洗足駅

東急目黒線

徒歩10分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩14分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィーナ目黒	1991	33戸	84.1万	1,400万
目黒洗足テラス	2022	18戸	-	-
ラフィスタ目黒西小山	2024	11戸	169.1万	3,660万
スパシエソリデ目黒	2014	29戸	116.5万	2,980万
カーサフェリス目黒洗足	2005	28戸	134.6万	7,750万
洗足シュロス	1972	21戸	38.4万	1,400万
ラフォルム目黒原町	2012	37戸	204.1万	11,980万
レガリス目黒西小山	2022	36戸	-	-
サンクレスト洗足	1980	9戸	60.8万	2,880万
関興グリーンハイツ	1970	23戸	51.5万	1,800万
目黒本町レジデンス	2016	47戸	178.5万	12,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	50.8万	78.5万	73.1万	75.0万	71.9万	63.9万	89.8万	84.1万
1K	72.2万	-	72.8万	-	-	-	71.8万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	84.09万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	89.83万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	71.75万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	60.27万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	61.97万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	63.68万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	65.95万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	67.66万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,230万	69.93万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,299万	73.85万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	75.05万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	71.07万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	71.07万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	1,310万	74.48万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	75.05万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	78.46万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,120万	70.94万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	1,160万	73.47万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	85.5万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,020万	59.07万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	920万	50.78万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	65.87万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	65.38万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.01万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	65.87万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	65.38万/㎡
2014年7月	中層	1K	15㎡〜	980万	55.72万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	910万	54.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額60,000円。1Kなら月額60,000円が相場です。

ワンルーム

59,578円

50,000〜88,000円

1R

58,286円

55,000〜66,000円

1K

60,000円

52,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

2件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,087円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,604円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,275円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,275円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,256円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,988円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,379円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,099円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,661円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,416円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,532円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,525円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,543円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,706円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,123円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,358円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,857円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,525円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,416円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,123円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,243円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,140円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,256円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,243円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2020年8月	低層	1K	10㎡〜	59,000円	3,984円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,353円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,171円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。