中根のマンション相場
東京都目黒区中根 | 226件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中根の中古マンション
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,482万円
㎡単価
141.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価201.9万円に対し、築55年は52.9万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２Ｋの平均価格は3,466円。
平均㎡単価
89.8
前年比 ▼5.2%
平均価格
3,745
取引実績
226件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.4万円から2025年は㎡92.3万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
106
築11-15年
95
築16-20年
98
築21-25年
92
築26-30年
82
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,032
61件
１ＬＤＫ
3,767
39件
２ＬＤＫ
5,338
37件
３ＬＤＫ
6,774
27件
１ＤＫ
2,263
16件
１Ｒ
1,672
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,730
10件
２ＤＫ
2,925
4件
２Ｋ
2,900
3件
スタジオ
4,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｋ
48.9
2025年第3四半期
3,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
76.4
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
8,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2025年第2四半期
7,000円
55㎡〜
127.3
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
113.3
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根のマンション一覧（34棟）
秀和都立大レジデンス
築58年
| 7階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買64件
GSハイム都立大
築45年
| 6階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買56件
マンション都立大
築52年
| 10階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買45件
トップルーム都立大学No1
築42年
| 地下1階付4階建
| 31戸
940万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買37件
中根住宅
築58年
| 7階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハイツ都立大
築45年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買33件
都立大グリーンパーク
築56年
| 9階建
| 37戸
2,799万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買31件
日商岩井第2自由が丘マンション
築54年
| 9階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買28件
東武ハイライン都立大
築48年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ラコント都立大学
築14年
| 10階建
| 31戸
12,180万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買26件
都立大佐和マンション
築57年
| 7階建
| 16戸
4,498万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ミオカステーロ目黒都立大２
築21年
| 8階建
| 16戸
6,480万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア都立大
築47年
| 4階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン都立大学
築27年
| 5階建
| 21戸
9,780万円
直近売出価格
169.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアナコート都立大学
築8年
| 地下2階付5階建
| 32戸
12,780万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リックス都立大学さくらガーデン
築26年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランツィオ自由が丘ヒルズ
築26年
| 5階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和自由が丘ホームズ
築39年
| 7階建
| 29戸
4,999万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル都立大学２
築25年
| 5階建
| 19戸
3,950万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ都立大学
築30年
| 7階建
| 27戸
12,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ズーム都立大学
築10年
| 9階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
153.8万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドコンシェルジュ都立大学
築18年
| 5階建
| 31戸
3,350万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買10件
自由が丘ハイムコンフォルテ
築23年
| 9階建
| 23戸
7,840万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム都立大学
築40年
| 7階建
| 19戸
12,900万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ドレッセ都立大学
築6年
| 12階建
| 80戸
6,480万円
直近売出価格
208.8万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日エンブレム都立大学
築32年
| 6階建
| 19戸
6,800万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ＣＳ自由が丘
築22年
| 地下1階付3階建
| 4戸
7,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ロータリー都立大学第４
築41年
| 4階建
| 23戸
1,290万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレシス都立大学
築8年
| 7階建
| 30戸
13,980万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グラビス都立大学
築35年
| 4階建
| 17戸
1,150万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買2件
都立大小沢マンション
築50年
| 3階建
| 5戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
都立大ハイツ
築50年
| 2階建
4,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヤマトコーポ
築48年
| 4階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ大河原
築53年
| 4階建
5,980万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中根は目黒区内27地区中20位（上位26%）。
単価89.8。
1つ上の原町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中根２丁目１１５番１ | 99.1/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 都立大学 450m |
| 目黒区中根２丁目１０９番９ | 90.5/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 都立大学 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）