中根のマンション相場
東京都目黒区中根 | 236件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価209.0万円に対し、築55年は60.7万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
209.0万/㎡
築5年
20件
171.1万/㎡
築10年
27件
146.0万/㎡
築15年
33件
135.2万/㎡
築20年
24件
128.4万/㎡
築25年
18件
111.4万/㎡
築30年
9件
107.5万/㎡
築35年
17件
105.6万/㎡
築40年
21件
106.3万/㎡
築45年
19件
86.3万/㎡
築50年
21件
94.5万/㎡
築55年
6件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。２Ｋの平均価格は3,616円。
２ＬＤＫ
39件
7,223円
３ＬＤＫ
28件
9,580円
１Ｒ
15件
2,293円
１ＬＤＫ
40件
4,920円
１Ｋ
62件
3,033円
１ＤＫ
16件
3,211円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
7,180円
２Ｋ
4件
3,616円
平均㎡単価
89.9
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,780
取引実績
236件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.4万円から2025年は㎡92.1万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
125
築6-10年
106
築11-15年
95
築16-20年
98
築21-25年
92
築26-30年
82
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
2,027
62件
１ＬＤＫ
3,735
40件
２ＬＤＫ
5,405
39件
３ＬＤＫ
6,961
28件
１ＤＫ
2,263
16件
１Ｒ
1,775
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,730
10件
２Ｋ
3,100
4件
２ＤＫ
2,925
4件
スタジオ
4,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
55.0
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
2025年第4四半期
8,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
125.7
2025年第4四半期
4,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2025年第4四半期
3,700円
45㎡〜
・２Ｋ
82.2
2025年第4四半期
12,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
84.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根のマンション一覧（47棟）
秀和都立大レジデンス
築58年
| 7階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買64件
GSハイム都立大
築45年
| 6階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買56件
マンション都立大
築52年
| 10階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買45件
トップルーム都立大学No1
築42年
| 地下1階付4階建
| 31戸
940万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買37件
中根住宅
築58年
| 7階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハイツ都立大
築45年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買33件
都立大グリーンパーク
築56年
| 9階建
| 37戸
2,799万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買31件
日商岩井第2自由が丘マンション
築54年
| 9階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買28件
東武ハイライン都立大
築48年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ラコント都立大学
築14年
| 10階建
| 31戸
12,180万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買26件
都立大佐和マンション
築57年
| 7階建
| 16戸
4,498万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ミオカステーロ目黒都立大２
築21年
| 8階建
| 16戸
6,480万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エスカイア都立大
築47年
| 4階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン都立大学
築27年
| 5階建
| 21戸
9,780万円
直近売出価格
169.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアナコート都立大学
築8年
| 地下2階付5階建
| 32戸
12,780万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リックス都立大学さくらガーデン
築26年
| 地下1階付8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グランツィオ自由が丘ヒルズ
築26年
| 5階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和自由が丘ホームズ
築39年
| 7階建
| 29戸
4,999万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買15件
マイキャッスル都立大学２
築25年
| 5階建
| 19戸
3,950万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ都立大学
築30年
| 7階建
| 27戸
12,980万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ズーム都立大学
築10年
| 9階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
153.8万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドコンシェルジュ都立大学
築18年
| 5階建
| 31戸
3,350万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買10件
自由が丘ハイムコンフォルテ
築23年
| 9階建
| 23戸
7,840万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム都立大学
築40年
| 7階建
| 19戸
12,900万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ドレッセ都立大学
築6年
| 12階建
| 80戸
6,480万円
直近売出価格
208.8万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日エンブレム都立大学
築32年
| 6階建
| 19戸
6,800万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ＣＳ自由が丘
築22年
| 地下1階付3階建
| 4戸
7,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ロータリー都立大学第４
築41年
| 4階建
| 23戸
1,290万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレシス都立大学
築8年
| 7階建
| 30戸
13,980万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グラビス都立大学
築35年
| 4階建
| 17戸
1,150万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買2件
都立大小沢マンション
築50年
| 3階建
| 5戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
都立大ハイツ
築50年
| 2階建
4,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ヤマトコーポ
築48年
| 4階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイツ大河原
築53年
| 4階建
5,980万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買1件
シャンボール第2都立大
築49年
売買0件
シャンボール都立大
築55年
売買0件
ステーションプラザロアール目黒都立大学
築25年
売買0件
東急ドエルプレスティージュ都立大
築41年
売買0件
パシフィックパレス都立大
築40年
売買0件
都立大学テラス
築15年
売買0件
目黒タワーヒルズ
築36年
売買0件
ベルクレア中根
築28年
売買0件
リムテラス都立大学ヴィオラ
築1年
売買0件
秀和第2自由が丘レジデンス
築55年
売買0件
ミニカムマンション
築58年
売買0件
スカイコート都立大学第2
築29年
売買0件
プレスティージュ都立大学
築41年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中根は目黒区内27地区中21位（上位22%）。
単価89.9。
1つ上の目黒本町とは0%の差。
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中根２丁目１１５番１ | 99.1/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 都立大学 450m |
| 目黒区中根２丁目１０９番９ | 90.5/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 都立大学 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）