ディアナコート都立大学
東京都目黒区中根2丁目15-12 | 築8年 | 32戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は181.8万円。周辺エリア平均（103.3万円）を75.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を43.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の159.7万/㎡から2024年は181.6万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の75%・15件）で、平均10,775万円です。2LDKが最も高く平均17,155万円、1LDKは平均8,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
15件 |
10,775万 |
8,598万 |
16,696万 |
| 1LDK |
2件 |
8,598万 |
8,598万 |
8,598万 |
| 2LDK |
3件 |
17,155万 |
9,656万 |
29,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 112.37m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート都立大学 |
2018 |
32戸 |
181.8万 |
12,780万 |
| ロータリー都立大学第４ |
1985 |
23戸 |
86.9万 |
1,290万 |
| ヤマトコーポ |
1978 |
16戸 |
39.0万 |
3,980万 |
| 都立大佐和マンション |
1969 |
16戸 |
95.2万 |
4,498万 |
| グランドメゾン都立大学 |
1999 |
21戸 |
169.9万 |
9,780万 |
| 都立大小沢マンション |
1976 |
5戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| マイキャッスル都立大学２ |
2001 |
19戸 |
93.0万 |
3,950万 |
| パークハイツ都立大 |
1981 |
17戸 |
107.7万 |
5,980万 |
| 都立大ハイツ |
1976 |
- |
66.3万 |
4,980万 |
| グラビス都立大学 |
1991 |
17戸 |
70.2万 |
1,150万 |
| 中根住宅 |
1968 |
45戸 |
18.9万 |
980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
235.9万 |
173.4万 |
| 1SLDK |
159.7万 |
140.1万 |
144.3万 |
157.6万 |
197.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
181.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
165.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,780万 |
181.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,900万 |
197.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
26,500万 |
235.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,280万 |
152.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
156.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
165.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
165.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,990万 |
147.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
138.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
148.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
141.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
138.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
147.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
141.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
148.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
138.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,590万 |
140.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
11,800万 |
153.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
166.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額307,500円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,386円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。