ディアナコート都立大学
東京都目黒区中根2丁目15-12 | 築8年 | 32戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の159.7万/㎡から2024年は181.6万/㎡へ、6年間で13.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
271.9万円/㎡
レンジ
204.0〜339.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.627
補正係数 ×1.627
代表面積 54.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の75%・15件）で、平均10,775万円です。2LDKが最も高く平均17,155万円、1LDKは平均8,598万円です。
1SLDK
10,775万
15件
1LDK
8,598万
2件
2LDK
17,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 10,775万 | 8,598万 | 16,696万 |
| 1LDK | 2件 | 8,598万 | 8,598万 | 8,598万 |
| 2LDK | 3件 | 17,155万 | 9,656万 | 29,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 112.37m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート都立大学 | 2018 | 32戸 | 181.8万 | 12,780万 |
| ロータリー都立大学第４ | 1985 | 23戸 | 86.9万 | 1,290万 |
| 都立大学テラス | 2011 | - | - | - |
| ヤマトコーポ | 1978 | 16戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| パシフィックパレス都立大 | 1986 | - | - | - |
| シャンボール第2都立大 | 1977 | - | - | - |
| ベルクレア中根 | 1998 | - | - | - |
| 都立大佐和マンション | 1969 | 16戸 | 95.2万 | 4,498万 |
| シャンボール都立大 | 1971 | - | - | - |
| グランドメゾン都立大学 | 1999 | 21戸 | 169.9万 | 9,780万 |
| 都立大小沢マンション | 1976 | 5戸 | 57.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
15件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 235.9万 | 173.4万 |
| 1SLDK | 159.7万 | 140.1万 | 144.3万 | 157.6万 | 197.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,500万 | 181.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 165.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,780万 | 181.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 13,900万 | 197.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 26,500万 | 235.92万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 152.8万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 156.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 165.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 165.72万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 147.45万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 138.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 148.5万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 141.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 138.04万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,680万 | 141.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 148.5万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 138.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,590万 | 140.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 153.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 12,800万 | 166.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額307,500円。
1SLDK
280,000〜335,000円
307,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 335,000円 | 4,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。