都立大佐和マンション

東京都目黒区中根2丁目14-9 | 築57年 | 16戸

推定相場

都立大佐和マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均4,158万円です。2LDKが最も高く平均4,158万円、2SDKは平均3,130万円です。

1LDK

6件

3,669万

2SDK

3件

3,130万

2DK

4件

4,149万

2LDK

13件

4,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,669万	3,500万	3,970万
2SDK	3件	3,130万	2,980万	3,230万
2DK	4件	4,149万	3,722万	4,575万
2LDK	13件	4,158万	3,757万	5,237万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（61.8万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.8万/㎡

18件

4-7階

62.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中根2丁目14-9
築年月	1969年5月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	47.20m² ～ 59.40m²
分譲会社	日本高層住宅センター
施工会社	新菱建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

中根小学校

中学校

目黒第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都立大佐和マンション	1969	16戸	95.2万	4,498万
ヤマトコーポ	1978	16戸	39.0万	3,980万
マイキャッスル都立大学２	2001	19戸	93.0万	3,950万
パークハイツ都立大	1981	17戸	107.7万	5,980万
ディアナコート都立大学	2018	32戸	181.8万	12,780万
グランドメゾン都立大学	1999	21戸	169.9万	9,780万
ロータリー都立大学第４	1985	23戸	86.9万	1,290万
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
プレシス都立大学	2018	30戸	189.9万	13,980万
ハイツ大河原	1973	-	71.5万	5,980万
都立大小沢マンション	1976	5戸	57.6万	3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.3万	55.7万	54.7万	90.8万	-	84.5万	84.5万	95.2万
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	65.2万
2DK	-	-	-	-	71.3万	63.6万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	4,498万	95.2万/㎡
2025年7月	中層	2SDK	45㎡〜	2,980万	63.07万/㎡
2025年4月	中層	2SDK	45㎡〜	3,180万	67.31万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.45万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,990万	84.45万/㎡
2023年4月	低層	2DK	50㎡〜	3,350万	63.63万/㎡
2023年2月	低層	2DK	50㎡〜	3,350万	63.63万/㎡
2022年7月	低層	2DK	55㎡〜	3,980万	67.01万/㎡
2022年11月	低層	2DK	50㎡〜	3,980万	75.6万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,290万	90.8万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.71万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.71万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.61万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,899万	55.1万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,899万	55.07万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,899万	55.1万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.61万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.71万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,500万	47.49万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,450万	51.86万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,450万	51.86万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.71万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,450万	51.86万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.72万/㎡
2015年7月	低層	2SDK	45㎡〜	2,180万	46.14万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。