トップルーム都立大学No1の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2024年には49,250円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1R

33件

1,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	1,073万	856万	1,704万

物件概要

所在地	東京都目黒区中根1丁目8-23
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	31戸
専有面積	10.82m² ～ 13.00m²
分譲会社	ハイ･シティ杉山商事
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩4分

🚉

緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩17分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

目黒区立八雲小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップルーム都立大学No1	1984	31戸	77.8万	940万
東武ハイライン都立大	1978	22戸	85.6万	1,880万
ベルザ都立大	2003	41戸	117.6万	3,880万
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
ライオンズマンション都立大学	1979	25戸	96.4万	5,290万
パークハイム都立大学	1986	19戸	154.3万	12,900万
都立大ハイツ	1976	-	66.3万	4,980万
目黒ダイヤハイツ	1975	59戸	109.1万	4,980万
ズーム都立大学	2016	40戸	153.8万	3,890万
パークハイツ都立大	1981	17戸	107.7万	5,980万
リックス都立大学さくらガーデン	2000	23戸	102.1万	5,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	95.2万	72.8万	74.5万	-	72.2万	72.6万	70.8万	85.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	990万	81.96万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	89.41万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	86.93万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	89.41万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	940万	77.82万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	770万	63.75万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	799万	66.15万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	795万	65.82万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	830万	68.71万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	850万	70.37万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	820万	75.79万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	990万	81.96万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	850万	78.56万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	799万	66.15万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	898万	74.34万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	840万	69.54万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	870万	72.02万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	900万	74.51万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	810万	67.06万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	999万	82.7万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	800万	66.23万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	850万	70.37万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	900万	74.51万/㎡
2019年9月	中層	ー	10㎡〜	990万	81.96万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	800万	66.23万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	82.79万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	82.79万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	870万	66.93万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	830万	68.71万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	95.2万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	680万	56.3万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	650万	53.81万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	580万	48.02万/㎡
2013年12月	中層	1R	10㎡〜	680万	56.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額52,404円。1Rなら月額53,375円が相場です。

ワンルーム

52,404円

45,000〜58,000円

1R

53,375円

50,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

57件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,636円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,891円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,725円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,056円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,725円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,305円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,801円/㎡
2023年12月	低層	1K	10㎡〜	53,000円	4,387円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,891円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,636円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,056円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,725円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,474円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	4,222円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,801円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,387円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,305円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,056円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,387円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,553円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,474円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,636円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,056円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,387円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,305円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,553円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,474円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,718円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,636円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,387円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。