グラビス都立大学

東京都目黒区中根1丁目6-19 | 築35年 | 17戸

推定相場

グラビス都立大学

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には67,200円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均12,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,895万円、１Ｒは平均1,395万円です。

２ＬＤＫ

2件

6,744万

３ＬＤＫ

3件

12,895万

１Ｒ

2件

1,395万

2件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	6,744万	6,391万	7,097万
３ＬＤＫ	3件	12,895万	11,677万	13,675万
１Ｒ	2件	1,395万	1,346万	1,444万
1R	2件	1,493万	1,237万	1,748万

物件概要

所在地	東京都目黒区中根1丁目6-19
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	14.30m² ～ 20.02m²
施工会社	湊建設
管理会社	偕成エステート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
ステーションプラザロアール目黒都立大学	2001	-	-	-
パークハイツ都立大	1981	17戸	107.7万	5,980万
トップルーム都立大学No1	1984	31戸	77.8万	940万
パークハイム都立大学	1986	19戸	154.3万	12,900万
東武ハイライン都立大	1978	22戸	85.6万	1,880万
都立大八雲マンション	1971	-	-	-
マイキャッスル都立大学２	2001	19戸	93.0万	3,950万
シャンボール都立大	1971	-	-	-
リムテラス都立大学ヴィオラ	2025	-	-	-
ベルザ都立大	2003	41戸	117.6万	3,880万

目黒区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,717円	4,380
1DK/1LDK	19.5万円	4,944円	3,528
2K/2DK	16.0万円	4,095円	393
2LDK	31.0万円	5,425円	1,630
3LDK+	39.8万円	5,118円	497

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024
1R	82.5万	70.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	70.21万/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	82.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の95%）で、平均月額67,553円。1Rなら月額59,000円が相場です。

ワンルーム

67,553円

55,000〜79,000円

59,000円

59,000〜59,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,907円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,481円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,759円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,823円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,029円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,968円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,701円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,823円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,457円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,518円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,701円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,823円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,335円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,663円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,882円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,640円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,968円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,396円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,644円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,518円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,968円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。