東武ハイライン都立大

東京都目黒区中根1丁目7-20 | 築48年 | 22戸

推定相場

東武ハイライン都立大

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には79,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・23件）で、平均1,986万円です。1DKが最も高く平均2,359万円、1Kは平均1,986万円です。

3件

2,305万

23件

1,986万

1DK

2件

2,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,305万	2,087万	2,667万
1K	23件	1,986万	1,490万	2,970万
1DK	2件	2,359万	2,250万	2,467万

物件概要

所在地	東京都目黒区中根1丁目7-20
築年月	1978年1月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	21.30m² ～ 36.83m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	木内建設
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩3分

🚉

緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩17分

学区情報

小学校

目黒区立八雲小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン都立大	1978	22戸	85.6万	1,880万
ベルザ都立大	2003	41戸	117.6万	3,880万
トップルーム都立大学No1	1984	31戸	77.8万	940万
ライオンズマンション都立大学	1979	25戸	96.4万	5,290万
パークハイム都立大学	1986	19戸	154.3万	12,900万
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
都立大バロンズコート	1979	22戸	120.4万	8,680万
目黒ダイヤハイツ	1975	59戸	109.1万	4,980万
ズーム都立大学	2016	40戸	153.8万	3,890万
都立大ハイツ	1976	-	66.3万	4,980万
パークハイツ都立大	1981	17戸	107.7万	5,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	65.1万	-	65.6万	76.3万	70.4万	78.8万	69.0万	82.3万
1R	-	50.2万	-	-	-	88.3万	77.8万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	85.62万/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	85.62万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	90.17万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	67.86万/㎡
2024年9月	高層	1R	30㎡〜	2,480万	77.84万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	71.95万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	67.4万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	1,420万	64.67万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	71.95万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.06万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	88.27万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.51万/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	62.85万/㎡
2021年2月	高層	1K	30㎡〜	2,430万	76.28万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	71.95万/㎡
2020年12月	高層	1K	30㎡〜	2,430万	76.28万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,398万	65.64万/㎡
2018年10月	高層	1R	30㎡〜	1,600万	50.23万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,330万	60.57万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	62.85万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	62.85万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	67.4万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	71.95万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	69.49万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,220万	55.56万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	58.29万/㎡
2014年2月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	61.48万/㎡
2014年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	67.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額82,000円。1DKなら月額98,000円が相場です。

ワンルーム

92,667円

84,000〜100,000円

82,000円

75,000〜100,000円

1DK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

17件

10〜15万

2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	2,840円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,098円/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	2,908円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,643円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	2,840円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,643円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,597円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,871円/㎡
2021年4月	高層	1K	30㎡〜	100,000円	3,139円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,552円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2019年8月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,661円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,643円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,825円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,053円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	4,280円/㎡
2019年2月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,661円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,715円/㎡
2016年6月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,661円/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,780円/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,871円/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	88,000円	4,007円/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。