ライオンズマンション都立大学

東京都目黒区八雲1丁目5-19 | 築47年 | 25戸

推定相場

ライオンズマンション都立大学

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の65万/㎡から2024年は96.4万/㎡へ、5年間で48.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

20152019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均5,236万円です。2LDKが最も高く平均5,236万円、1LDKは平均4,871万円です。

1LDK

3件

4,871万

2LDK

9件

5,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,871万	4,314万	5,724万
2LDK	9件	5,236万	4,111万	5,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は96.9万円で、1-5階（80.7万円）と比べて16.2万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

80.7万/㎡

6件

6-10階

96.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲1丁目5-19
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	43.93m² ～ 54.88m²
分譲会社	大京
施工会社	不二建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

八雲小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション都立大学	1979	25戸	96.4万	5,290万
ベルザ都立大	2003	41戸	117.6万	3,880万
東武ハイライン都立大	1978	22戸	85.6万	1,880万
パークハイム都立大学	1986	19戸	154.3万	12,900万
トップルーム都立大学No1	1984	31戸	77.8万	940万
都立大バロンズコート	1979	22戸	120.4万	8,680万
目黒ダイヤハイツ	1975	59戸	109.1万	4,980万
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
nos style	2023	4戸	151.3万	12,480万
ズーム都立大学	2016	40戸	153.8万	3,890万
ドレッセ都立大学	2020	80戸	208.8万	6,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	89.1万	105.3万	93.4万	96.4万
1LDK	70.3万	-	86.7万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	5,290万	96.4万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	40㎡〜	4,780万	108.81万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	4,480万	95.37万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	40㎡〜	4,480万	101.99万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,700万	67.43万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.82万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.55万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	40㎡〜	4,780万	108.81万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	4,780万	101.75万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.1万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.11万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,300万	70.25万/㎡
2019年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	59.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額145,800円。

2DK

145,800円

138,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	138,000円	2,675円/㎡
2019年4月	低層	2DK	50㎡〜	148,000円	2,869円/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,980円/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	148,000円	3,150円/㎡
2015年1月	中層	2DK	45㎡〜	155,000円	3,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。