都立大バロンズコート
東京都目黒区八雲1丁目4-6 | 築47年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.4万円。周辺エリア平均（113.1万円）を6.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.5万/㎡から2025年は120.4万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均6,727万円です。2LDKが最も高く平均7,344万円、2DKは平均3,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
3,997万 |
3,686万 |
4,257万 |
| 2LDK |
2件 |
7,344万 |
6,887万 |
7,800万 |
| 3DK |
5件 |
6,572万 |
5,103万 |
7,409万 |
| 3LDK |
11件 |
6,727万 |
5,725万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲1丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.41m² ～ 72.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 協和建設 |
|---|
| 施工会社 | 協和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都立大バロンズコート |
1979 |
22戸 |
120.4万 |
8,680万 |
| パークハイム都立大学 |
1986 |
19戸 |
154.3万 |
12,900万 |
| ドレッセ都立大学 |
2020 |
80戸 |
208.8万 |
6,480万 |
| ベルザ都立大 |
2003 |
41戸 |
117.6万 |
3,880万 |
| ラコント都立大学 |
2012 |
31戸 |
218.5万 |
12,180万 |
| ライオンズマンション都立大学 |
1979 |
25戸 |
96.4万 |
5,290万 |
| 東武ハイライン都立大 |
1978 |
22戸 |
85.6万 |
1,880万 |
| モナークマンション都立大 |
1984 |
39戸 |
110.6万 |
5,080万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 |
2018 |
26戸 |
217.2万 |
12,160万 |
| グラビス都立大学 |
1991 |
17戸 |
70.2万 |
1,150万 |
| トーシンフェニックス都立大学 |
2002 |
30戸 |
168.8万 |
3,450万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
85.7万 |
85.0万 |
78.3万 |
120.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
72.0万 |
77.9万 |
- |
- |
| 2DK |
61.5万 |
- |
76.1万 |
74.3万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
120.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
81.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
83.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
81.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
99.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
83.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
5,000万 |
69.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,200万 |
76.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,700万 |
67.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
2,150万 |
57.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。