ハイツ大河原

東京都目黒区中根2丁目13-4 | 築53年

推定相場

ハイツ大河原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.2万円/㎡

レンジ

144.9〜241.5万円/㎡

市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.091

代表面積 83.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 845件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均5,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,034万円、１ＤＫは平均2,692万円です。

１ＬＤＫ

8件

3,420万

２ＬＤＫ

8件

5,119万

１ＤＫ

6件

2,692万

３ＬＤＫ

2件

7,034万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	3,420万	2,333万	4,667万
２ＬＤＫ	8件	5,119万	3,226万	7,089万
１ＤＫ	6件	2,692万	2,151万	3,259万
３ＬＤＫ	2件	7,034万	3,422万	10,645万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,567万	5,127万	5,838万

物件概要

所在地	東京都目黒区中根2丁目13-4
築年月	1973-11（築53年）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩3分

🚉

緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩16分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ大河原	1973	-	71.5万	5,980万
プレシス都立大学	2018	30戸	189.9万	13,980万
ソシアル都立大学駅前	1982	51戸	84.1万	1,430万
ステーションプラザロアール目黒都立大学	2001	-	-	-
マイキャッスル都立大学２	2001	19戸	93.0万	3,950万
リムテラス都立大学ヴィオラ	2025	-	-	-
パークハイツ都立大	1981	17戸	107.7万	5,980万
グラビス都立大学	1991	17戸	70.2万	1,150万
マヌワール都立大	1982	13戸	-	-
ロイヤルハイム	1970	13戸	-	-
メイゾンリラ	1987	10戸	70.5万	1,030万

目黒区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,717円	4,380
1DK/1LDK	19.5万円	4,944円	3,528
2K/2DK	16.0万円	4,095円	393
2LDK	31.0万円	5,425円	1,630
3LDK+	39.8万円	5,118円	497

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2K	80㎡〜	5,980万	71.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。