コスモ都立大学
東京都目黒区中根2丁目7-3 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は185.0万円。周辺エリア平均（103.3万円）を79.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20092012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.3万/㎡から2025年は166.4万/㎡へ、16年間で102.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均9,724万円です。3LDKが最も高く平均9,724万円、2LDKは平均9,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
9,496万 |
8,208万 |
12,980万 |
| 3LDK |
7件 |
9,724万 |
9,257万 |
10,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.81m² ～ 70.17m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ都立大学 |
1996 |
27戸 |
185.0万 |
12,980万 |
| 朝日エンブレム都立大学 |
1994 |
19戸 |
123.6万 |
6,800万 |
| GSハイム都立大 |
1981 |
32戸 |
98.8万 |
7,980万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ |
2005 |
16戸 |
127.4万 |
6,480万 |
| 都立大グリーンパーク |
1970 |
37戸 |
86.8万 |
2,799万 |
| エスカイア都立大 |
1979 |
26戸 |
77.1万 |
2,780万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 |
2008 |
31戸 |
92.5万 |
3,350万 |
| マンション都立大 |
1974 |
26戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| 秀和都立大レジデンス |
1968 |
35戸 |
79.4万 |
3,499万 |
| 中根住宅 |
1968 |
45戸 |
18.9万 |
980万 |
| パレロワイヤル目黒平町 |
1983 |
19戸 |
110.1万 |
6,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
93.8万 |
- |
166.4万 |
| 3LDK |
81.0万 |
84.6万 |
90.3万 |
92.3万 |
96.5万 |
- |
132.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,880万 |
153.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
160.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
184.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,798万 |
132.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.53万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.35万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.27万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.62万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.95万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.1万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.69万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額199,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。