マンション都立大

東京都目黒区中根2丁目5-7 | 築52年 | 26戸

推定相場

マンション都立大

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.6万/㎡から2023年は84.7万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・20件）で、平均7,038万円です。2LDKが最も高く平均7,038万円、1LDKは平均2,961万円です。

ー

3件

5,078万

1DK

3件

3,477万

1LDK

7件

2,961万

2LDK

20件

7,038万

3LDK

10件

6,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,078万	3,284万	8,248万
1DK	3件	3,477万	3,378万	3,526万
1LDK	7件	2,961万	2,542万	3,284万
2LDK	20件	7,038万	5,843万	8,617万
3LDK	10件	6,662万	5,843万	7,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（65.3万円）と比べて15.6万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65.3万/㎡

21件

4-7階

62.4万/㎡

18件

8階以上

80.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中根2丁目5-7
築年月	1974年1月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	36.90m² ～ 84.57m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩7分

🚉

緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立中根小学校

中学校

目黒区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション都立大	1974	26戸	84.7万	5,980万
秀和都立大レジデンス	1968	35戸	79.4万	3,499万
グランドコンシェルジュ都立大学	2008	31戸	92.5万	3,350万
エスカイア都立大	1979	26戸	77.1万	2,780万
ミオカステーロ目黒都立大２	2005	16戸	127.4万	6,480万
パレロワイヤル目黒平町	1983	19戸	110.1万	6,998万
都立大コーポラス	1969	48戸	46.7万	1,890万
都立大グリーンパーク	1970	37戸	86.8万	2,799万
コスモ都立大学	1996	27戸	185.0万	12,980万
レガリア都立大レジデンス	2007	24戸	-	-
ＭＤＧアパートメント	2015	9戸	135.4万	7,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	68.0万	62.5万	66.9万	75.0万	73.6万	87.8万	84.7万
1LDK	58.5万	51.0万	65.9万	-	56.4万	-	-	-
3LDK	-	61.2万	58.0万	-	66.6万	-	-	-
ー	62.3万	73.5万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.68万/㎡
2022年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	6,200万	87.8万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,680万	73.63万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,680万	73.63万/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,080万	56.37万/㎡
2020年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	6,200万	87.8万/㎡
2020年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,290万	68.57万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,399万	63.84万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,580万	65.99万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.04万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.71万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,290万	68.57万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,290万	68.57万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.44万/㎡
2019年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,290万	68.57万/㎡
2018年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.09万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.89万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.01万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.94万/㎡
2018年4月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,380万	64.5万/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.24万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.09万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.89万/㎡
2018年1月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,480万	67.38万/㎡
2018年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.21万/㎡
2018年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,290万	68.57万/㎡
2017年8月	1〜2階	ー	80㎡〜	5,980万	73.53万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.24万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.95万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,580万	68.62万/㎡
2017年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,480万	67.38万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.24万/㎡
2016年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,299万	62.31万/㎡
2016年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.95万/㎡
2016年4月	3〜4階	ー	35㎡〜	2,299万	62.31万/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,299万	62.31万/㎡
2015年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	61.79万/㎡
2015年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	64.5万/㎡
2015年3月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,380万	64.5万/㎡
2015年12月	3〜4階	ー	35㎡〜	2,499万	67.73万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	5,170万	67.02万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	4,790万	62.09万/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	4,990万	64.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。