都立大グリーンパーク
東京都目黒区中根2丁目4-3 | 築56年 | 37戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（103.3万円）より16.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均4,652万円です。2LDKが最も高く平均4,652万円、2Kは平均2,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,795万 |
2,611万 |
2,983万 |
| 2K |
9件 |
2,773万 |
2,167万 |
3,300万 |
| 2DK |
6件 |
4,463万 |
4,110万 |
4,750万 |
| 2LDK |
10件 |
4,652万 |
3,697万 |
5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.82m² ～ 61.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都立大グリーンパーク |
1970 |
37戸 |
86.8万 |
2,799万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ |
2005 |
16戸 |
127.4万 |
6,480万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 |
2008 |
31戸 |
92.5万 |
3,350万 |
| パレロワイヤル目黒平町 |
1983 |
19戸 |
110.1万 |
6,998万 |
| GSハイム都立大 |
1981 |
32戸 |
98.8万 |
7,980万 |
| コスモ都立大学 |
1996 |
27戸 |
185.0万 |
12,980万 |
| 秀和都立大レジデンス |
1968 |
35戸 |
79.4万 |
3,499万 |
| マンション都立大 |
1974 |
26戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| ドルフ都立大 |
1972 |
78戸 |
105.0万 |
8,450万 |
| エスカイア都立大 |
1979 |
26戸 |
77.1万 |
2,780万 |
| 朝日エンブレム都立大学 |
1994 |
19戸 |
123.6万 |
6,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
70.4万 |
- |
78.8万 |
86.8万 |
| 2K |
- |
61.7万 |
- |
- |
- |
61.1万 |
60.5万 |
- |
| 2DK |
- |
65.5万 |
- |
71.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
77.8万 |
67.1万 |
66.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,799万 |
86.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,950万 |
60.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,350万 |
78.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
70.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,190万 |
70.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
61.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
72万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
72万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
69.55万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,990万 |
61.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
69.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,770万 |
54.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,990万 |
61.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,850万 |
58.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
58.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,790万 |
55.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
61.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,850万 |
58.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。