ドルフ都立大

東京都目黒区平町2丁目21-4 | 築54年 | 78戸

推定相場

ドルフ都立大

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2026年は113.4万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均10,213万円です。3LDKが最も高く平均10,213万円、3SLDKは平均8,916万円です。

2SLDK

4件

9,298万

3LDK

21件

10,213万

3SLDK

3件

8,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	9,298万	7,720万	9,908万
3LDK	21件	10,213万	7,670万	12,980万
3SLDK	3件	8,916万	7,114万	11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.5万円で、1-5階（83.0万円）と比べて9.5万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

83万/㎡

6件

6-10階

96.6万/㎡

17件

11-20階

92.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区平町2丁目21-4
築年月	1972年4月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	78戸
専有面積	80.45m² ～ 101.91m²
分譲会社	フジランド
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

目黒区立中根小学校

中学校

目黒区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルフ都立大	1972	78戸	105.0万	8,450万
パレロワイヤル目黒平町	1983	19戸	110.1万	6,998万
レガリア都立大レジデンス	2007	24戸	-	-
ライオンズマンション大岡山	1980	10戸	101.7万	9,500万
グランドコンシェルジュ都立大学	2008	31戸	92.5万	3,350万
都立大グリーンパーク	1970	37戸	86.8万	2,799万
秀和都立大レジデンス	1968	35戸	79.4万	3,499万
サクラティアラ目黒都立大	2015	24戸	144.7万	4,380万
マンション都立大	1974	26戸	84.7万	5,980万
ミオカステーロ目黒都立大２	2005	16戸	127.4万	6,480万
クリオ自由が丘壱番館	2003	53戸	191.4万	14,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

17件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	78.8万	73.8万	77.5万	76.7万	102.2万	105.7万	115.1万	117.6万
3SLDK	70.6万	-	-	-	-	-	115.8万	-
2SLDK	-	-	82.3万	-	-	88.6万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	8,450万	105.04万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	11,480万	112.65万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	12,480万	122.47万/㎡
2025年9月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	11,800万	115.79万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	12,980万	127.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	9,980万	97.93万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	12,480万	122.47万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	11,480万	112.65万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	11,800万	116.49万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	9,180万	90.63万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	9,490万	117.08万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	7,180万	88.58万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	9,800万	96.17万/㎡
2024年3月	10〜12階	2SLDK	100㎡〜	8,980万	88.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	9,480万	93.03万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	8,280万	102.15万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	8,280万	102.15万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	7,980万	78.31万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	7,980万	78.31万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	7,500万	73.6万/㎡
2019年9月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	7,580万	82.34万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.48万/㎡
2019年12月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	7,580万	82.34万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.54万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.34万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,990万	74.46万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	7,980万	78.78万/㎡
2017年2月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	5,680万	70.61万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	7,280万	79.08万/㎡
2016年2月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。