サクラティアラ目黒都立大
東京都目黒区大岡山1丁目29-36 | 築11年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は144.7万円。周辺エリア平均（114.2万円）を26.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の122.7万/㎡から2025年は144.7万/㎡へ、10年間で17.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の129,000円から2023年には137,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均4,567万円です。2DKが最も高く平均7,204万円、1Rは平均4,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
4,459万 |
4,065万 |
4,810万 |
| 1LDK |
10件 |
4,567万 |
4,110万 |
5,760万 |
| 2DK |
2件 |
7,204万 |
7,007万 |
7,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-36 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.19m² ～ 44.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 快適住まいづくり |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サクラティアラ目黒都立大 |
2015 |
24戸 |
144.7万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション大岡山 |
1980 |
10戸 |
101.7万 |
9,500万 |
| レガリア都立大レジデンス |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| クリオ自由が丘壱番館 |
2003 |
53戸 |
191.4万 |
14,980万 |
| ドルフ都立大 |
1972 |
78戸 |
105.0万 |
8,450万 |
| クラッシィハウス大岡山 |
1991 |
6戸 |
123.3万 |
10,990万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ |
2012 |
11戸 |
135.3万 |
9,480万 |
| パレロワイヤル目黒平町 |
1983 |
19戸 |
110.1万 |
6,998万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 |
2008 |
31戸 |
92.5万 |
3,350万 |
| 秀和都立大レジデンス |
1968 |
35戸 |
79.4万 |
3,499万 |
| マンション都立大 |
1974 |
26戸 |
84.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
122.7万 |
98.7万 |
98.7万 |
115.8万 |
143.6万 |
- |
144.7万 |
| 1R |
- |
- |
- |
117.8万 |
136.0万 |
114.0万 |
- |
| 2DK |
- |
120.6万 |
118.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,380万 |
144.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,780万 |
112.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,850万 |
115.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,990万 |
131.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,480万 |
148.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
4,280万 |
140.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,190万 |
138.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,480万 |
114.48万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
111.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,630万 |
119.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,680万 |
121.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
5,080万 |
118.26万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
98.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
5,180万 |
120.58万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,888万 |
122.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額133,375円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
137,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
137,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,705円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
137,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
132,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
137,000円 |
4,524円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
137,000円 |
4,524円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,705円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。