ライオンズマンション大岡山
東京都目黒区大岡山1丁目29-27 | 築46年 | 10戸
最新データ
2022年5月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（114.2万円）より11.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.1万/㎡から2022年は101.7万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均8,175万円です。2LDKが最も高く平均8,611万円、3LDKは平均8,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
8,611万 |
6,698万 |
10,920万 |
| 3LDK |
17件 |
8,175万 |
7,294万 |
9,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-27 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.99m² ～ 107.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三昌建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション大岡山 |
1980 |
10戸 |
101.7万 |
9,500万 |
| レガリア都立大レジデンス |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| クリオ自由が丘壱番館 |
2003 |
53戸 |
191.4万 |
14,980万 |
| パレロワイヤル目黒平町 |
1983 |
19戸 |
110.1万 |
6,998万 |
| ドルフ都立大 |
1972 |
78戸 |
105.0万 |
8,450万 |
| サクラティアラ目黒都立大 |
2015 |
24戸 |
144.7万 |
4,380万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 |
2008 |
31戸 |
92.5万 |
3,350万 |
| 秀和都立大レジデンス |
1968 |
35戸 |
79.4万 |
3,499万 |
| マンション都立大 |
1974 |
26戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| 都立大コーポラス |
1969 |
48戸 |
46.7万 |
1,890万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ |
2012 |
11戸 |
135.3万 |
9,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
66.1万 |
- |
- |
66.2万 |
61.2万 |
101.7万 |
| 3LDK |
- |
59.7万 |
66.1万 |
64.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,500万 |
101.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
58.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SSLDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
58.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
66.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
70.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
59.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
59.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
62.92万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
59.73万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。