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都立大コーポラス

東京都目黒区緑が丘1丁目4-22 | 築57年 | 48戸

推定相場
都立大コーポラス
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（109.9万円）より57.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、11年間で19.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の195,000円から2020年には131,667円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・21件）で、平均3,227万円です。3LDKが最も高く平均5,414万円、1DKは平均2,933万円です。
1R
8件
3,228万
1DK
12件
2,933万
1LDK
21件
3,227万
2DK
18件
3,769万
2LDK
5件
3,813万
3DK
2件
3,400万
3LDK
5件
5,414万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,228万 2,909万 3,834万
1DK 12件 2,933万 2,200万 3,570万
1LDK 21件 3,227万 1,890万 4,145万
2DK 18件 3,769万 2,478万 4,857万
2LDK 5件 3,813万 3,638万 3,997万
3DK 2件 3,400万 3,400万 3,400万
3LDK 5件 5,414万 3,427万 6,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（61.1万円）と比べて3.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
61.1万/㎡
41件
4-7階
64.2万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区緑が丘1丁目4-22
築年月1969年1月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積33.48m² ～ 82.22m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩8分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩9分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩14分

学区情報

小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
都立大コーポラス 1969 48戸 46.7万 1,890万
スタイルハウス目黒緑が丘 2011 19戸 160.3万 17,000万
ＭＤＧアパートメント 2015 9戸 135.4万 7,480万
マンション都立大 1974 26戸 84.7万 5,980万
秀和都立大レジデンス 1968 35戸 79.4万 3,499万
エスカイア都立大 1979 26戸 77.1万 2,780万
グランドコンシェルジュ都立大学 2008 31戸 92.5万 3,350万
クリオ自由が丘壱番館 2003 53戸 191.4万 14,980万
ライオンズマンション大岡山 1980 10戸 101.7万 9,500万
レガリア都立大レジデンス 2007 24戸 - -
パレロワイヤル目黒平町 1983 19戸 110.1万 6,998万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 64.0万 57.1万 59.1万 72.0万 61.7万 53.7万 46.7万 46.7万
2DK - - 60.2万 - 55.1万 74.5万 - -
1DK - - - - 69.7万 - - -
2LDK - - 65.7万 - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2024年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 74.52万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,175万 53.71万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,440万 72.88万/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 77.07万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,798万 61.69万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,230万 55.07万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.14万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,898万 63.89万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,298万 72.71万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,598万 79.33万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 65.7万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,200万 54.32万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.09万/㎡
2021年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,999万 66.12万/㎡
2020年7月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.06万/㎡
2020年1月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2019年9月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2019年7月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.27万/㎡
2019年1月 中層 1R 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2019年1月 低層 5DK 45㎡〜 2,890万 63.72万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 59.56万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.1万/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,699万 59.51万/㎡
2018年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 63.5万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.88万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 51.36万/㎡
2018年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.09万/㎡
2018年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,688万 66.38万/㎡
2017年8月 中層 1R 35㎡〜 2,780万 69.57万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 61.29万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.49万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,880万 63.5万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 63.5万/㎡
2017年11月 中層 1R 35㎡〜 2,480万 62.07万/㎡
2017年10月 中層 1R 35㎡〜 2,480万 62.07万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 3,180万 78.52万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,199万 65.69万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,550万 59.75万/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,299万 68.67万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.56万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.49万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 30㎡〜 2,399万 71.66万/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 3,400万 83.95万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額193,333円。2LDKなら月額193,333円が相場です。
1LDK
119,333円
103,000〜130,000円
2LDK
193,333円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,504円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,438円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,575円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,311円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,805円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,311円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。