緑が丘のマンション相場
東京都目黒区緑が丘 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.4万円に対し、築55年は68.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
163.4万/㎡
築5年
7件
150.3万/㎡
築10年
18件
145.7万/㎡
築15年
6件
132.4万/㎡
築35年
7件
116.8万/㎡
築40年
6件
103.7万/㎡
築45年
10件
113.1万/㎡
築50年
9件
118.9万/㎡
築55年
2件
68.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,294円。
３ＬＤＫ
22件
10,346円
１Ｒ
4件
4,135円
１ＤＫ
8件
4,746円
２ＬＤＫ
11件
8,115円
１ＬＤＫ
20件
6,000円
１Ｋ
7件
4,270円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,294円
平均㎡単価
100.5
前年比 ▼9.4%
平均価格
5,700
取引実績
79件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.9万円から2025年は㎡106.9万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
106
築11-15年
111
築16-20年
108
築21-25年
76
築31年以上
91
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,786
22件
１ＬＤＫ
4,310
20件
２ＬＤＫ
6,518
11件
１ＤＫ
3,438
8件
１Ｋ
2,714
7件
１Ｒ
3,600
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
2件
２ＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
スタジオ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
1,800円
30㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
12,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
10,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
111.1
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
122.5
2025年第2四半期
5,800円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
128.9
2025年第2四半期
6,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
8,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2025年第1四半期
2,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が丘のマンション一覧（26棟）
都立大コーポラス
築57年
| 7階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買75件
自由ヶ丘第七コーポ
築58年
| 5階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買48件
レガリアレジデンス自由が丘イクス
築20年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,780万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ホームズ緑が丘
築22年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,380万円
直近売出価格
149.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ホームズ自由が丘３
築17年
| 地下1階付3階建
| 21戸
5,980万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ジークレフ自由が丘
築45年
| 地下1階付4階建
| 8戸
6,180万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買19件
スタイルハウス目黒緑が丘
築15年
| 3階建
| 19戸
17,000万円
直近売出価格
160.3万/㎡
㎡単価
売買16件
GLIDE自由が丘
築8年
| 地下1階付3階建
| 17戸
9,970万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーネックスグリーンヒル
築43年
| 3階建
| 5戸
13,980万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買13件
自由ヶ丘コーポラス
築58年
| 5階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ユーロハイツ自由が丘
築41年
| 3階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買7件
杉マンション
築54年
| 5階建
| 10戸
2,780万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルコート自由が丘
築36年
| 地下1階付3階建
| 6戸
6,999万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーディニアコート自由が丘
築35年
| 3階建
| 6戸
8,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイライフ自由が丘
築45年
| 4階建
| 10戸
3,600万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ＭＤＧアパートメント
築11年
| 地下1階付3階建
| 9戸
7,480万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアナコート自由が丘テラス
築1年
| 3階建
| 25戸
19,800万円
直近売出価格
304.2万/㎡
㎡単価
売買1件
自由が丘アーバンライフ
築53年
売買0件
ピアース都立大学
築4年
売買0件
ピアース都立大学
築4年
売買0件
トップ自由が丘第3
築42年
売買0件
緑が丘シティハウス
築38年
売買0件
グリーンヒルマンション
築54年
売買0件
メゾン緑ヶ丘
築52年
| 4階建
| 10戸
売買0件
パークホームズ自由が丘
築8年
売買0件
TOP自由が丘第3
築42年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
緑が丘は目黒区内27地区中5位（上位81%）。
単価100.5。
1つ上の自由が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
緑が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区緑が丘３丁目３１８２番１ | 72.8/㎡ | +2.8% | 住宅,その他 | 緑が丘 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）