ジークレフ自由が丘
東京都目黒区緑が丘1丁目5-16 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
113.5〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 79.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均6,954万円です。1LDKが最も高く平均7,311万円、2LDKは平均6,954万円です。
1LDK
7,311万
4件
2LDK
6,954万
9件
3LDK
6,962万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,311万 | 7,200万 | 7,422万 |
| 2LDK | 9件 | 6,954万 | 5,439万 | 8,300万 |
| 3LDK | 6件 | 6,962万 | 5,977万 | 8,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 69.26m² ～ 96.74m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩11分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ自由が丘 | 1981 | 8戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| ピアース都立大学 | 2022 | - | - | - |
| ピアース都立大学 | 2022 | - | - | - |
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011 | 19戸 | 160.3万 | 17,000万 |
| トップ自由が丘第3 | 1984 | - | - | - |
| デュオスカーラ緑が丘 | 2003 | 28戸 | 104.2万 | 3,680万 |
| ウェリス目黒大岡山 | 2010 | 30戸 | 188.8万 | 13,480万 |
| オーハウス | 2012 | - | - | - |
| 都立大コーポラス | 1969 | 48戸 | 46.7万 | 1,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 60.2万 | - | - | - | 69.3万 | - | 89.3万 |
| 1LDK | - | - | 60.5万 | - | - | - | 75.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 64.3万 | 62.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 69.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 60.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 60.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 60.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。