プラウド都立大学
東京都目黒区大岡山1丁目36-28 | 築2年 | 135戸
売買㎡単価の推移
320万280万240万200万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の233.4万/㎡から2026年は260.5万/㎡へ、2年間で11.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
271.8万円/㎡
レンジ
231.1〜312.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.535
補正係数 ×1.535
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均18,628万円です。4LDKが最も高く平均30,288万円、2SLDKは平均14,857万円です。
2LDK
16,713万
4件
2SLDK
14,857万
3件
3LDK
18,628万
5件
4LDK
30,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 16,713万 | 15,290万 | 17,580万 |
| 2SLDK | 3件 | 14,857万 | 12,800万 | 16,790万 |
| 3LDK | 5件 | 18,628万 | 13,980万 | 23,000万 |
| 4LDK | 3件 | 30,288万 | 28,500万 | 31,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 124.24m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩10分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| ピアース都立大学 | 2022 | - | - | - |
| ピアース都立大学 | 2022 | - | - | - |
| ジークレフ自由が丘 | 1981 | 8戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| オーハウス | 2012 | - | - | - |
| Ｏ－ＨＡＵＳ | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011 | 19戸 | 160.3万 | 17,000万 |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| ウェリス目黒大岡山 | 2010 | 30戸 | 188.8万 | 13,480万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.45億円 | 65.74㎡ | 220.3万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.6億円 | 70.95㎡ | 225.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.62億円 | 70.06㎡ | 231.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1.62億円 | 70.06㎡ | 231.1万円 | 2LDK | - | - |
| 1.73億円 | 66.39㎡ | 260.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.9億円 | 76.85㎡ | 247万円 | 3LDK | - | 南東 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 247.8万 | 238.2万 |
| 3LDK | - | 221.1万 | 299.3万 |
| 4LDK | 233.4万 | 229.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,990万 | 242.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 23,000万 | 299.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 23,000万 | 299.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 17,490万 | 249.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,290万 | 232.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,990万 | 239.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 229.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,480万 | 231.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 194.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 197.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 28,500万 | 229.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,680万 | 235.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,580万 | 247.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 16,790万 | 239.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 28,500万 | 229.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 29,500万 | 237.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320,000円 | 5,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。