クリオ自由が丘壱番館
東京都目黒区大岡山1丁目29-22 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2026年は191.4万/㎡へ、17年間で137.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.7万円/㎡
レンジ
171.6〜209.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均11,183万円です。3LDKが最も高く平均11,183万円、2SLDKは平均10,971万円です。
2SLDK
10,971万
2件
3LDK
11,183万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 10,971万 | 9,253万 | 12,688万 |
| 3LDK | 15件 | 11,183万 | 7,190万 | 14,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
122.8万/㎡
6-10階
3件
81.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩9分
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大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980 | 10戸 | 101.7万 | 9,500万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| オーハウス | 2012 | - | - | - |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015 | 24戸 | 144.7万 | 4,380万 |
| 都立大コーポラス | 1969 | 48戸 | 46.7万 | 1,890万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011 | 19戸 | 160.3万 | 17,000万 |
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| クレイシア目黒都立大学 | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.1万 | 85.5万 | 81.0万 | 85.1万 | 126.0万 | 143.5万 | 182.1万 | 191.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 100.8万 | 158.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 191.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,000万 | 172.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 191.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 158.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 153.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,080万 | 134.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 126.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 85.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 77.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 84.85万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。