クリオ自由が丘壱番館
東京都目黒区大岡山1丁目29-22 | 築23年 | 53戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は191.4万円。周辺エリア平均（114.2万円）を67.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
200920122014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2026年は191.4万/㎡へ、17年間で137.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均11,183万円です。3LDKが最も高く平均11,183万円、2SLDKは平均10,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
10,971万 |
9,253万 |
12,688万 |
| 3LDK |
15件 |
11,183万 |
7,190万 |
14,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.05m² ～ 90.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ自由が丘壱番館 |
2003 |
53戸 |
191.4万 |
14,980万 |
| ライオンズマンション大岡山 |
1980 |
10戸 |
101.7万 |
9,500万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ |
2012 |
11戸 |
135.3万 |
9,480万 |
| レガリア都立大レジデンス |
2007 |
24戸 |
- |
- |
| クラッシィハウス大岡山 |
1991 |
6戸 |
123.3万 |
10,990万 |
| サクラティアラ目黒都立大 |
2015 |
24戸 |
144.7万 |
4,380万 |
| 都立大コーポラス |
1969 |
48戸 |
46.7万 |
1,890万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 |
2011 |
19戸 |
160.3万 |
17,000万 |
| プラウド都立大学 |
2024 |
135戸 |
242.5万 |
16,990万 |
| 秀和都立大レジデンス |
1968 |
35戸 |
79.4万 |
3,499万 |
| パレロワイヤル目黒平町 |
1983 |
19戸 |
110.1万 |
6,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
77.1万 |
85.5万 |
81.0万 |
85.1万 |
126.0万 |
143.5万 |
182.1万 |
191.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
100.8万 |
158.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
191.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,000万 |
172.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
191.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
158.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
153.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,080万 |
134.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
126.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
85.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.01万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.61万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.64万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
77.97万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.85万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。