ユーネックスグリーンヒル
東京都目黒区緑が丘2丁目12-3 | 築43年 | 5戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.8万円。周辺エリア平均（121.5万円）を10.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を6.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.1万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、10年間で66.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均16,339万円です。2LDKが最も高く平均16,595万円、3LDKは平均16,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
16,595万 |
11,213万 |
20,460万 |
| 3LDK |
8件 |
16,339万 |
12,644万 |
20,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.35m² ～ 103.73m² |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーネックスグリーンヒル |
1983 |
5戸 |
134.8万 |
13,980万 |
| GLIDE自由が丘 |
2018 |
17戸 |
148.8万 |
9,970万 |
| ディアナコート自由が丘テラス |
2025 |
25戸 |
304.2万 |
19,800万 |
| ユーロハイツ自由が丘 |
1985 |
22戸 |
100.3万 |
6,280万 |
| ガーディニアコート自由が丘 |
1991 |
6戸 |
71.6万 |
8,480万 |
| ホームズ自由が丘３ |
2009 |
21戸 |
127.1万 |
5,980万 |
| 杉マンション |
1972 |
10戸 |
84.0万 |
2,780万 |
| ホームズ緑が丘 |
2004 |
16戸 |
149.8万 |
5,380万 |
| ロイヤルコート自由が丘 |
1990 |
6戸 |
59.3万 |
6,999万 |
| 国際パレス自由が丘 |
1985 |
22戸 |
114.0万 |
6,780万 |
| ハイライフ自由が丘 |
1981 |
10戸 |
63.1万 |
3,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
124.8万 |
162.0万 |
139.6万 |
| 2LDK |
84.1万 |
172.2万 |
180.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
13,980万 |
134.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
14,980万 |
144.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
15,800万 |
152.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
16,800万 |
161.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
171.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
16,300万 |
180.42万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
172.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
106.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
9,580万 |
106.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,000万 |
96.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
171.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1R |
100㎡〜 |
15,300万 |
147.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,569万 |
84.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。