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ホームズ緑が丘

東京都目黒区緑が丘1丁目18-27 | 築22年 | 16戸

推定相場
ホームズ緑が丘
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.8万円。周辺エリア平均（109.9万円）を36.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2011201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.2万/㎡から2026年は149.8万/㎡へ、15年間で73.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
20142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2021年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・24件）で、平均5,262万円です。1DKが最も高く平均6,058万円、1Rは平均3,739万円です。
1R
6件
3,739万
1 R
2件
4,348万
1DK
2件
6,058万
1LDK
24件
5,262万
2DK
2件
5,750万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,739万 3,031万 4,280万
1 R 2件 4,348万 4,087万 4,609万
1DK 2件 6,058万 5,983万 6,133万
1LDK 24件 5,262万 4,539万 6,182万
2DK 2件 5,750万 5,750万 5,750万

物件概要

所在地東京都目黒区緑が丘1丁目18-27
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数16戸
専有面積26.62m² ～ 40.00m²
分譲会社プラスタ レガリア
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩8分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
中根小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームズ緑が丘 2004 16戸 149.8万 5,380万
ＭＤＧアパートメント 2015 9戸 135.4万 7,480万
レガリアレジデンス自由が丘イクス 2006 22戸 128.4万 7,780万
ロイヤルコート自由が丘 1990 6戸 59.3万 6,999万
エスカイア都立大 1979 26戸 77.1万 2,780万
都立大コーポラス 1969 48戸 46.7万 1,890万
スタイルハウス目黒緑が丘 2011 19戸 160.3万 17,000万
杉マンション 1972 10戸 84.0万 2,780万
朝日エンブレム都立大学 1994 19戸 123.6万 6,800万
マンション都立大 1974 26戸 84.7万 5,980万
秀和都立大レジデンス 1968 35戸 79.4万 3,499万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242026
1LDK 96.9万 - 87.9万 97.5万 - 120.0万 - 149.8万
1R - 96.9万 - 90.4万 80.7万 - 125.7万 -
1 R - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 35㎡〜 5,380万 149.82万/㎡
2026年2月 - 1LDK 35㎡〜 5,380万 149.82万/㎡
2024年4月 - 1R 30㎡〜 3,750万 121.95万/㎡
2024年2月 - 1R 30㎡〜 3,980万 129.44万/㎡
2023年9月 - 1LDK 40㎡〜 4,699万 117.48万/㎡
2023年6月 - 1LDK 40㎡〜 4,799万 119.98万/㎡
2023年4月 - 1LDK 40㎡〜 4,899万 122.48万/㎡
2020年6月 - 1R 30㎡〜 2,480万 80.65万/㎡
2019年6月 - 1R 30㎡〜 2,780万 90.41万/㎡
2019年6月 - 1LDK 35㎡〜 3,790万 94.9万/㎡
2019年4月 - 1LDK 35㎡〜 3,990万 99.91万/㎡
2019年2月 - 1LDK 35㎡〜 3,790万 94.9万/㎡
2019年1月 - 1LDK 35㎡〜 4,000万 100.16万/㎡
2018年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,490万 87.26万/㎡
2018年7月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 87万/㎡
2018年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.51万/㎡
2017年6月 - 1R 30㎡〜 2,980万 96.92万/㎡
2016年6月 - 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.91万/㎡
2015年6月 - 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.91万/㎡
2015年5月 - 1LDK 40㎡〜 3,330万 83.26万/㎡
2015年4月 - 1LDK 35㎡〜 3,390万 84.88万/㎡
2015年3月 - 1R 25㎡〜 2,260万 84.9万/㎡
2015年12月 - 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.91万/㎡
2014年9月 - 1LDK 35㎡〜 3,600万 100.26万/㎡
2014年9月 - 1LDK 35㎡〜 3,300万 91.9万/㎡
2014年8月 - 2DK 35㎡〜 3,450万 86.38万/㎡
2014年8月 - 2DK 35㎡〜 3,450万 86.38万/㎡
2014年5月 - 1DK 35㎡〜 3,590万 89.89万/㎡
2014年4月 - 1DK 35㎡〜 3,680万 92.14万/㎡
2014年2月 - 1LDK 30㎡〜 3,300万 97.49万/㎡
2014年2月 - 1LDK 35㎡〜 3,300万 91.9万/㎡
2014年2月 - 1LDK 30㎡〜 3,300万 97.49万/㎡
2014年12月 - 1LDK 35㎡〜 3,600万 100.26万/㎡
2013年9月 - 1LDK 35㎡〜 3,600万 100.26万/㎡
2013年12月 - 1 R 30㎡〜 2,380万 77.4万/㎡
2011年3月 - 1 R 30㎡〜 2,650万 86.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額148,000円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
1R
147,500円
145,000〜150,000円
1LDK
148,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 - 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,177円/㎡
2017年4月 - 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,177円/㎡
2017年4月 - 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,177円/㎡
2016年4月 - 1R 35㎡〜 145,000円 3,630円/㎡
2016年3月 - 1R 35㎡〜 150,000円 3,756円/㎡
2015年5月 - 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,177円/㎡
2014年12月 - 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。