ＭＤＧアパートメント
東京都目黒区緑が丘1丁目16-7 | 築11年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.0万円/㎡
レンジ
184.0〜276.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 55.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均14,291万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,291万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均8,778万円です。
２ＬＤＫ
9,270万
3件
３ＬＤＫ
14,291万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,270万 | 8,667万 | 9,600万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 14,291万 | 11,149万 | 18,310万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,778万 | 8,778万 | 8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘1丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 東京組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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緑が丘駅
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東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＤＧアパートメント | 2015 | 9戸 | 135.4万 | 7,480万 |
| グリーンヒルマンション | 1972 | - | - | - |
| 都立大コーポラス | 1969 | 48戸 | 46.7万 | 1,890万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011 | 19戸 | 160.3万 | 17,000万 |
| エスカイア都立大 | 1979 | 26戸 | 77.1万 | 2,780万 |
| ホームズ緑が丘 | 2004 | 16戸 | 149.8万 | 5,380万 |
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ | 2005 | 16戸 | 127.4万 | 6,480万 |
| 朝日エンブレム都立大学 | 1994 | 19戸 | 123.6万 | 6,800万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1R | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.36万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。