GLIDE自由が丘
東京都目黒区緑が丘2丁目9-17 | 築8年 | 17戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の102万/㎡から2025年は148.8万/㎡へ、6年間で45.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.1万円/㎡
レンジ
173.3〜288.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均9,786万円です。2LDKが最も高く平均9,786万円、1SLDKは平均9,687万円です。
1SLDK
9,687万
5件
2LDK
9,786万
7件
3LDK
9,778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 9,687万 | 8,867万 | 11,352万 |
| 2LDK | 7件 | 9,786万 | 8,340万 | 10,805万 |
| 3LDK | 2件 | 9,778万 | 9,778万 | 9,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 施工会社 | 東京組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
緑が丘駅
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自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立緑ヶ丘小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GLIDE自由が丘 | 2018 | 17戸 | 148.8万 | 9,970万 |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983 | 5戸 | 134.8万 | 13,980万 |
| ディアナコート自由が丘テラス | 2025 | 25戸 | 304.2万 | 19,800万 |
| ユーロハイツ自由が丘 | 1985 | 22戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| 緑が丘シティハウス | 1988 | - | - | - |
| ガーディニアコート自由が丘 | 1991 | 6戸 | 71.6万 | 8,480万 |
| 杉マンション | 1972 | 10戸 | 84.0万 | 2,780万 |
| ホームズ自由が丘３ | 2009 | 21戸 | 127.1万 | 5,980万 |
| ホームズ緑が丘 | 2004 | 16戸 | 149.8万 | 5,380万 |
| 自由が丘アーバンライフ | 1973 | - | - | - |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 99.8万 | 110.4万 | - | 139.7万 | - | 148.8万 |
| 1SLDK | - | - | 140.3万 | 124.6万 | 122.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,970万 | 148.81万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.1万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,400万 | 140.3万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.1万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,400万 | 140.3万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 122.1万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,590万 | 129.55万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 138.51万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,300万 | 140.26万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.41万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.41万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.23万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 104.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額255,000円。
2LDK
230,000〜270,000円
255,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。