ユーロハイツ自由が丘
東京都目黒区緑が丘2丁目8-15 | 築41年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（121.5万円）より17.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜148,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均19,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,589万円、2LDKは平均5,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
19,589万 |
8,333万 |
83,761万 |
| 2LDK |
3件 |
5,559万 |
4,744万 |
6,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.40m² ～ 62.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーロハイツ自由が丘 |
1985 |
22戸 |
100.3万 |
6,280万 |
| ディアナコート自由が丘テラス |
2025 |
25戸 |
304.2万 |
19,800万 |
| GLIDE自由が丘 |
2018 |
17戸 |
148.8万 |
9,970万 |
| ユーネックスグリーンヒル |
1983 |
5戸 |
134.8万 |
13,980万 |
| 杉マンション |
1972 |
10戸 |
84.0万 |
2,780万 |
| ハイライフ自由が丘 |
1981 |
10戸 |
63.1万 |
3,600万 |
| 自由ヶ丘コーポラス |
1968 |
19戸 |
112.3万 |
5,480万 |
| 自由ヶ丘第七コーポ |
1968 |
24戸 |
69.1万 |
1,880万 |
| ロイヤルコート自由が丘 |
1990 |
6戸 |
59.3万 |
6,999万 |
| ホームズ緑が丘 |
2004 |
16戸 |
149.8万 |
5,380万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス |
2006 |
22戸 |
128.4万 |
7,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
68.3万 |
- |
- |
81.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,270万 |
81.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.44万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,630万 |
69.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額168,600円。2Kなら月額102,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
102,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
102,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,246円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,436円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
102,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
102,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。