自由が丘のマンション相場
東京都目黒区自由が丘 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
自由が丘の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,714万円
㎡単価
129.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価177.5万円に対し、築55年は117.7万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,849円。
平均㎡単価
100.5
前年比 ▲10.7%
平均価格
5,802
取引実績
133件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.3万円から2025年は㎡110.9万円へ、17年間で+18.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
106
築11-15年
100
築16-20年
104
築21-25年
111
築26-30年
116
築31年以上
86
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,379
38件
１ＬＤＫ
4,310
20件
３ＬＤＫ
9,100
20件
１ＤＫ
3,675
12件
１Ｋ
2,258
12件
２ＤＫ
4,608
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,650
4件
４ＬＤＫ
11,800
4件
１Ｒ
3,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
2025年第3四半期
3,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
9,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
141.5
2025年第2四半期
6,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
101.5
2025年第2四半期
15,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第1四半期
5,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
72.9
2024年第3四半期
8,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9
2024年第3四半期
6,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
109.1
2024年第3四半期
3,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第3四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｒ
96.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
自由が丘のマンション一覧（35棟）
自由ヶ丘第五マンション
築48年
| 7階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ルイシャトレ自由が丘
築28年
| 地下1階付11階建
| 57戸
11,980万円
直近売出価格
189.8万/㎡
㎡単価
売買49件
自由ヶ丘センチュリーマンション
築52年
| 地下1階付7階建
| 42戸
9,180万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買43件
第二自由が丘ハイム
築52年
| 7階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス自由が丘
築48年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買35件
プラウド自由が丘
築11年
| 9階建
| 32戸
15,900万円
直近売出価格
220.8万/㎡
㎡単価
売買29件
自由ヶ丘第一マンション
築59年
| 9階建
| 35戸
3,790万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買23件
陽輪台自由が丘
築57年
| 7階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ディアナガーデン自由が丘
築9年
| 地下1階付3階建
| 15戸
57,000万円
直近売出価格
267.6万/㎡
㎡単価
売買23件
イトーピア自由が丘イデア
築29年
| 地下1階付3階建
| 37戸
29,800万円
直近売出価格
293.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ビラ自由が丘
築51年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルチェ自由が丘
築32年
| 5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アルクス自由が丘
築27年
| 6階建
| 31戸
2,250万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買18件
自由が丘アンクレー
築47年
| 4階建
| 23戸
15,980万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ジェイパーク自由が丘
築25年
| 7階建
| 24戸
7,480万円
直近売出価格
205.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ホームズ自由が丘二丁目
築23年
| 地下1階付4階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和自由が丘コープ
築42年
| 5階建
| 20戸
15,000万円
直近売出価格
185.9万/㎡
㎡単価
売買12件
国際パレス自由が丘
築41年
| 4階建
| 22戸
6,780万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パシフィックハウス自由ヶ丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 16戸
19,980万円
直近売出価格
174.6万/㎡
㎡単価
売買11件
J-patio
築22年
| 地下2階付3階建
| 15戸
12,500万円
直近売出価格
170.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
築4年
| 地下1階付3階建
| 44戸
14,200万円
直近売出価格
175.1万/㎡
㎡単価
売買9件
自由が丘シティハウス
築41年
| 5階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス自由が丘
築47年
| 8階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パークコート自由が丘
築26年
| 地下1階付6階建
| 14戸
28,000万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルヴェデーレ自由が丘
築34年
| 地下1階付3階建
| 9戸
24,800万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ラポール自由が丘
築48年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,900万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾンクルツ
築34年
| 地下1階付4階建
| 7戸
10,980万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買3件
自由が丘スカイビル
築48年
| 9階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
188.3万/㎡
㎡単価
売買2件
自由が丘センタービル
築43年
| 5階建
| 10戸
3,580万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買1件
自由が丘テラス
築33年
| 3階建
| 5戸
6,380万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買1件
自由が丘リードマンション
築57年
| 6階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東野アンクレー
築46年
| 6階建
| 8戸
売買0件
自由ヶ丘コンコード
築49年
| 5階建
| 10戸
売買0件
自由ヶ丘ジョイタワー
築55年
| 9階建
| 21戸
売買0件
マンションフローラ自由ヶ丘
築54年
| 4階建
| 10戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
自由が丘は目黒区内27地区中4位（上位85%）。
単価100.5。
1つ上の中目黒とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
自由が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区自由が丘２丁目２３番２ | 514.0/㎡ | +6.0% | 事務所,銀行 | 自由が丘 |
| 目黒区自由が丘１丁目７番７ | 346.0/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 自由が丘 100m |
| 目黒区自由が丘１丁目１４７番１０外 | 136.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 自由が丘 300m |
| 目黒区自由が丘２丁目１２３番８ | 117.0/㎡ | +3.5% | 住宅 | 自由が丘 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）