自由が丘テラス
東京都目黒区自由が丘3丁目17-20 | 築33年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.5万円/㎡
レンジ
146.6〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均5,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,500万円、１Ｋは平均3,938万円です。
１Ｋ
3,938万
3件
１ＬＤＫ
5,706万
4件
２ＤＫ
5,446万
5件
４ＬＤＫ
11,500万
3件
２ＬＤＫ
7,218万
3件
１ＤＫ
5,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,938万 | 3,434万 | 4,293万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,706万 | 5,269万 | 6,519万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,446万 | 3,932万 | 6,714万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,500万 | 10,783万 | 12,222万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,218万 | 4,967万 | 10,575万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,094万 | 4,444万 | 5,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘3丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 及川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立宮前小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘テラス | 1993 | 5戸 | 85.5万 | 6,380万 |
| ダイアパレス自由が丘 | 1978 | 22戸 | 83.0万 | 4,480万 |
| 第二自由が丘ハイム | 1974 | 25戸 | 102.2万 | 5,580万 |
| グランレジェイド自由が丘 | 2018 | 23戸 | 219.9万 | 19,800万 |
| エスアール自由が丘 | 2007 | 20戸 | - | - |
| プラウド自由が丘 | 2015 | 32戸 | 220.8万 | 15,900万 |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| 東急ドエルプレステージ等々力 | 1997 | 36戸 | 154.6万 | 11,980万 |
| パークハウス等々力E棟 | 2001 | 23戸 | 75.3万 | 9,180万 |
| ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン | 2022 | 44戸 | 175.1万 | 14,200万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。