グランレジェイド自由が丘
東京都目黒区八雲3丁目25-14 | 築8年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は219.9万円。周辺エリア平均（149.1万円）を47.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を73.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
201920202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の117.3万/㎡から2026年は219.9万/㎡へ、7年間で87.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均15,954万円です。3LDKが最も高く平均15,954万円、2LDKは平均8,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,667万 |
8,276万 |
9,089万 |
| 3LDK |
6件 |
15,954万 |
10,386万 |
20,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲3丁目25-14 |
|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.59m² ～ 127.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 松下産業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランレジェイド自由が丘 |
2018 |
23戸 |
219.9万 |
19,800万 |
| ダイアパレス自由が丘 |
1978 |
22戸 |
83.0万 |
4,480万 |
| 自由が丘テラス |
1993 |
5戸 |
85.5万 |
6,380万 |
| 第二自由が丘ハイム |
1974 |
25戸 |
102.2万 |
5,580万 |
| エスアール自由が丘 |
2007 |
20戸 |
- |
- |
| プラウド自由が丘 |
2015 |
32戸 |
220.8万 |
15,900万 |
| ガーデンパレス自由が丘 |
2019 |
28戸 |
226.9万 |
18,500万 |
| パラスト自由が丘 |
1979 |
34戸 |
84.0万 |
3,000万 |
| ルイシャトレ自由が丘 |
1998 |
57戸 |
189.8万 |
11,980万 |
| 東急ドエルプレステージ等々力 |
1997 |
36戸 |
154.6万 |
11,980万 |
| 自由ヶ丘センチュリーマンション |
1974 |
42戸 |
101.8万 |
9,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
113.8万 |
138.1万 |
- |
177.5万 |
- |
219.9万 |
| 2LDK |
120.9万 |
- |
121.5万 |
- |
143.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,800万 |
219.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,800万 |
219.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
145.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
141.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
141.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
177.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
121.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
121.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
17,133万 |
155.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,498万 |
120.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,998万 |
113.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,598万 |
120.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。