第二自由が丘ハイム

東京都目黒区自由が丘3丁目17-18 | 築52年 | 25戸

推定相場

第二自由が丘ハイム

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、11年間で126.3%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均4,912万円です。1Rが最も高く平均5,533万円、1LDKは平均3,501万円です。

2件

5,533万

1LDK

12件

3,501万

2LDK

25件

4,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,533万	5,533万	5,533万
1LDK	12件	3,501万	2,795万	4,150万
2LDK	25件	4,912万	3,764万	5,930万

階数別の㎡単価

1-3階

72.9万/㎡

12件

4-7階

68.9万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目17-18
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	37.14m² ～ 60.08m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立宮前小学校

中学校

区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二自由が丘ハイム	1974	25戸	102.2万	5,580万
エスアール自由が丘	2007	20戸	-	-
ダイアパレス自由が丘	1978	22戸	83.0万	4,480万
自由が丘テラス	1993	5戸	85.5万	6,380万
グランレジェイド自由が丘	2018	23戸	219.9万	19,800万
パラスト自由が丘	1979	34戸	84.0万	3,000万
東急ドエルプレステージ等々力	1997	36戸	154.6万	11,980万
プラウド自由が丘	2015	32戸	220.8万	15,900万
パークハウス等々力E棟	2001	23戸	75.3万	9,180万
パークプレシオ等々力	2001	23戸	107.4万	11,800万
ライオンズマンション自由が丘	1982	25戸	67.7万	2,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	66.5万	61.4万	70.9万	68.4万	77.5万	-	-	102.2万
1LDK	-	-	50.4万	61.2万	77.9万	72.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	102.17万/㎡
2023年5月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	100.43万/㎡
2023年10月	低層	1R	45㎡〜	4,980万	100.43万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.65万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	73.78万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.34万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.02万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	86.58万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,190万	76.72万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,290万	58.66万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.36万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,080万	78.9万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	81.46万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,798万	68.86万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.53万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,998万	72.48万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.97万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.39万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,290万	58.66万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,490万	63.79万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	60.24万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	61.34万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	74.7万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	78.36万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.78万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.4万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,590万	65.73万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.72万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,450万	63.17万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.93万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,099万	68.23万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	71.56万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	71.56万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,799万	56.45万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.6万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,490万	45.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。