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ダイアパレス自由が丘

東京都目黒区自由が丘3丁目17-20 | 築48年 | 22戸

推定相場
ダイアパレス自由が丘
最新データ
2023年11月
売買34件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（154.5万円）より46.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.4万/㎡から2023年は83万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201620172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,000〜154,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均5,325万円です。2SLDKが最も高く平均5,351万円、2DKは平均3,264万円です。
1LDK
3件
3,592万
2DK
2件
3,264万
2LDK
15件
5,325万
2SLDK
3件
5,351万
3DK
3件
5,114万
3LDK
6件
5,286万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,592万 3,421万 3,834万
2DK 2件 3,264万 2,941万 3,587万
2LDK 15件 5,325万 4,632万 6,179万
2SLDK 3件 5,351万 5,224万 5,469万
3DK 3件 5,114万 4,657万 5,971万
3LDK 6件 5,286万 4,930万 5,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（71.2万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71.2万/㎡
31件
6-10階
71.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区自由が丘3丁目17-20
築年月1978年1月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数22戸
専有面積37.22m² ～ 112.00m²
分譲会社ダイヤモンド建設
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス自由が丘 1978 22戸 83.0万 4,480万
自由が丘テラス 1993 5戸 85.5万 6,380万
第二自由が丘ハイム 1974 25戸 102.2万 5,580万
グランレジェイド自由が丘 2018 23戸 219.9万 19,800万
エスアール自由が丘 2007 20戸 - -
プラウド自由が丘 2015 32戸 220.8万 15,900万
パラスト自由が丘 1979 34戸 84.0万 3,000万
東急ドエルプレステージ等々力 1997 36戸 154.6万 11,980万
パークハウス等々力E棟 2001 23戸 75.3万 9,180万
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン 2022 44戸 175.1万 14,200万
パークプレシオ等々力 2001 23戸 107.4万 11,800万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212023
2LDK 71.3万 72.5万 - 73.3万 70.2万 78.8万 83.0万
2DK - - 50.9万 60.5万 - - -
1LDK - 70.7万 72.5万 - - - -
3LDK - 70.3万 68.5万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.97万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 77.54万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,390万 79.54万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,480万 81.17万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.85万/㎡
2020年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 63.05万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,790万 70.19万/㎡
2019年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,250万 60.46万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.89万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,890万 72.04万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,999万 74.06万/㎡
2018年9月 高層 2DK 50㎡〜 2,750万 50.93万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,699万 72.52万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 68.48万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 72.29万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,880万 70.29万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.7万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 55㎡〜 4,280万 77.54万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.71万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 72.16万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.17万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.64万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.64万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.29万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.67万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.51万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 68.36万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 68.48万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 4,180万 77.41万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.73万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.43万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 3,300万 59.79万/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,260万 59.06万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,220万 77.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額166,182円。3LDKなら月額179,667円が相場です。
1LDK
149,750円
143,000〜160,000円
2DK
127,250円
123,000〜130,000円
2LDK
166,182円
152,000〜180,000円
3LDK
179,667円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
16件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,080円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 50㎡〜 162,000円 2,984円/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,493円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,040円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 55㎡〜 143,000円 2,591円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,040円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,132円/㎡
2019年6月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,493円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,132円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,316円/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 126,000円 3,385円/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 170,000円 3,080円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 179,000円 3,243円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 190,000円 3,442円/㎡
2018年3月 中層 2DK 35㎡〜 123,000円 3,305円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 162,000円 2,984円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,132円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,681円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,316円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,681円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,800円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,899円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。