ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
東京都目黒区自由が丘3丁目12-1 | 築4年 | 44戸
推定相場
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は175.1万円。周辺エリア平均（154.5万円）を13.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万200万180万160万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の196.3万/㎡から2024年は175.1万/㎡へ、2年間で10.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均18,875万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,861万円、1SLDKは平均16,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
20,861万 |
15,054万 |
26,667万 |
| 1SLDK |
3件 |
16,644万 |
16,644万 |
16,644万 |
| 2LDK |
5件 |
18,875万 |
15,269万 |
26,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.72m² ～ 175.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン |
2022 |
44戸 |
175.1万 |
14,200万 |
| コスモ自由が丘 |
1994 |
13戸 |
139.1万 |
7,980万 |
| ドルチェ自由が丘 |
1994 |
17戸 |
122.1万 |
4,980万 |
| イトーピア自由が丘イデア |
1997 |
37戸 |
293.0万 |
29,800万 |
| 陽輪台自由が丘 |
1969 |
20戸 |
118.4万 |
5,980万 |
| 東急ドエルプレステージ等々力 |
1997 |
36戸 |
154.6万 |
11,980万 |
| メゾンクルツ |
1992 |
7戸 |
96.3万 |
10,980万 |
| 藤和自由が丘コープ |
1984 |
20戸 |
185.9万 |
15,000万 |
| プラウド自由が丘 |
2015 |
32戸 |
220.8万 |
15,900万 |
| ダイアパレス自由が丘 |
1978 |
22戸 |
83.0万 |
4,480万 |
| 自由が丘テラス |
1993 |
5戸 |
85.5万 |
6,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
195.2万 |
207.9万 |
175.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
14,200万 |
175.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
14,980万 |
184.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
23,800万 |
210.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
14,980万 |
184.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
15,680万 |
205.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1SLDK |
80㎡〜 |
14,980万 |
184.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
17,980万 |
198.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
14,980万 |
184.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
15,680万 |
205.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。