陽輪台自由が丘

東京都目黒区自由が丘2丁目16-22 | 築57年 | 20戸

推定相場

陽輪台自由が丘

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.2万/㎡から2024年は118.4万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均6,829万円です。2LDKが最も高く平均6,829万円、1LDKは平均5,441万円です。

4件

5,988万

1LDK

3件

5,441万

1SLDK

2件

6,379万

2LDK

11件

6,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	5,988万	5,333万	6,283万
1LDK	3件	5,441万	5,366万	5,481万
1SLDK	2件	6,379万	6,248万	6,510万
2LDK	11件	6,829万	5,311万	8,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.9万円で、1-3階（85.3万円）と比べて15.6万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

85.3万/㎡

18件

4-7階

100.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘2丁目16-22
築年月	1969年7月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	30.62m² ～ 60.32m²
分譲会社	陽輪台
施工会社	松村組
管理会社	日本高層管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩3分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台自由が丘	1969	20戸	118.4万	5,980万
藤和自由が丘コープ	1984	20戸	185.9万	15,000万
ドルチェ自由が丘	1994	17戸	122.1万	4,980万
ラポール自由が丘	1978	15戸	99.6万	2,900万
自由が丘シティハウス	1985	20戸	124.7万	4,380万
ベルヴェデーレ自由が丘	1992	9戸	87.4万	24,800万
メゾンクルツ	1992	7戸	96.3万	10,980万
ブランズ自由が丘	2024	24戸	253.7万	29,800万
自由ヶ丘コンコード	1977	10戸	-	-
イトーピア自由が丘イデア	1997	37戸	293.0万	29,800万
ニューウェルハイツ第1自由が丘	1978	21戸	77.7万	2,600万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	74.6万	73.4万	-	115.7万	107.8万	-	109.6万	118.4万
1LDK	61.4万	-	-	87.8万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	118.4万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	109.61万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	115.72万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	6,499万	107.75万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	6,499万	107.75万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,390万	86.92万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.7万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.72万/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,780万	79.25万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	82.56万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,290万	71.13万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.59万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.59万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.59万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	60㎡〜	3,700万	61.35万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,498万	74.57万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	74.59万/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	3,770万	123.13万/㎡
2014年12月	低層	1R	60㎡〜	3,200万	53.05万/㎡
2014年12月	低層	1R	60㎡〜	3,700万	61.35万/㎡
2014年12月	低層	1R	30㎡〜	3,700万	120.84万/㎡
2014年11月	低層	1K	60㎡〜	3,770万	62.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。

1LDK

144,667円

138,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,803円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,955円/㎡
2015年4月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,006円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。