藤和自由が丘コープ

東京都目黒区自由が丘2丁目16-24 | 築42年 | 20戸

推定相場

藤和自由が丘コープ

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万

20142018201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.2万/㎡から2026年は185.9万/㎡へ、12年間で99.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均5,881万円です。2LDKが最も高く平均12,059万円、1DKは平均3,440万円です。

1DK

2件

3,440万

1LDK

7件

5,881万

2LDK

3件

12,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,440万	3,242万	3,638万
1LDK	7件	5,881万	4,043万	7,133万
2LDK	3件	12,059万	9,935万	15,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-2階（94.2万円）と比べて13.3万円（+14.1%）高くなっています。

1-2階

94.2万/㎡

4件

3階以上

107.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘2丁目16-24
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	25.79m² ～ 80.70m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和自由が丘コープ	1984	20戸	185.9万	15,000万
陽輪台自由が丘	1969	20戸	118.4万	5,980万
ドルチェ自由が丘	1994	17戸	122.1万	4,980万
ラポール自由が丘	1978	15戸	99.6万	2,900万
自由が丘シティハウス	1985	20戸	124.7万	4,380万
ベルヴェデーレ自由が丘	1992	9戸	87.4万	24,800万
メゾンクルツ	1992	7戸	96.3万	10,980万
自由ヶ丘コンコード	1977	10戸	-	-
自由が丘リードマンション	1969	12戸	87.8万	6,480万
ジェイパーク自由が丘	2001	24戸	205.6万	7,480万
ブランズ自由が丘	2024	24戸	253.7万	29,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2026
2LDK	-	-	100.4万	-	185.9万
1DK	-	-	85.5万	105.1万	-
1LDK	93.2万	75.4万	107.5万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	80㎡〜	15,000万	185.88万/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,980万	105.12万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,399万	99.26万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,899万	110.54万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,999万	112.8万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	80㎡〜	8,600万	106.57万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	80㎡〜	7,600万	94.22万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	2,480万	85.46万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	80.78万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,100万	69.95万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.81万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額224,000円。

2LDK

224,000円

198,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,291円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。