自由が丘シティハウス
東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 | 築41年 | 20戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は124.7万円。周辺エリア平均（150.3万円）より17.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より1.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.9万/㎡から2024年は126.3万/㎡へ、9年間で48.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜131,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・3件）で、平均4,689万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、１Ｋは平均2,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,748万 |
4,713万 |
6,783万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,379万 |
3,540万 |
5,217万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,643万 |
5,571万 |
5,714万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,233万 |
1,889万 |
2,576万 |
| 1DK |
2件 |
5,081万 |
4,828万 |
5,333万 |
| 1LDK |
3件 |
4,689万 |
4,415万 |
4,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.02m² ～ 48.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 自由が丘シティハウス |
1985 |
20戸 |
124.7万 |
4,380万 |
| ラポール自由が丘 |
1978 |
15戸 |
99.6万 |
2,900万 |
| ベルヴェデーレ自由が丘 |
1992 |
9戸 |
87.4万 |
24,800万 |
| 自由ヶ丘コンコード |
1977 |
10戸 |
- |
- |
| 自由が丘リードマンション |
1969 |
12戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| メゾンクルツ |
1992 |
7戸 |
96.3万 |
10,980万 |
| ディアナガーデン自由が丘 |
2017 |
15戸 |
267.6万 |
57,000万 |
| 自由が丘アンクレー |
1979 |
23戸 |
155.7万 |
15,980万 |
| 藤和自由が丘コープ |
1984 |
20戸 |
185.9万 |
15,000万 |
| 陽輪台自由が丘 |
1969 |
20戸 |
118.4万 |
5,980万 |
| ジェイパーク自由が丘 |
2001 |
24戸 |
205.6万 |
7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
84.9万 |
- |
107.6万 |
- |
124.7万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
136.7万 |
127.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,380万 |
124.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,490万 |
127.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,800万 |
136.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
107.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,980万 |
88.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額154,800円。2DKなら月額154,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,686円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
133,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,503円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
152,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
157,000円 |
3,503円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,320円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,904円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
4,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。