ラポール自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 | 築48年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.8万円/㎡
レンジ
116.8〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均5,765万円です。3DKが最も高く平均8,693万円、１ＬＤＫは平均4,067万円です。
２ＬＤＫ
5,765万
12件
３ＬＤＫ
7,796万
5件
１ＬＤＫ
4,067万
5件
3DK
8,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,765万 | 3,333万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,796万 | 4,957万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,067万 | 2,667万 | 5,615万 |
| 3DK | 2件 | 8,693万 | 8,557万 | 8,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産販売 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立緑ヶ丘小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール自由が丘 | 1978 | 15戸 | 99.6万 | 2,900万 |
| 自由が丘シティハウス | 1985 | 20戸 | 124.7万 | 4,380万 |
| ベルヴェデーレ自由が丘 | 1992 | 9戸 | 87.4万 | 24,800万 |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977 | 10戸 | - | - |
| 自由が丘リードマンション | 1969 | 12戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| メゾンクルツ | 1992 | 7戸 | 96.3万 | 10,980万 |
| ディアナガーデン自由が丘 | 2017 | 15戸 | 267.6万 | 57,000万 |
| 自由が丘アンクレー | 1979 | 23戸 | 155.7万 | 15,980万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| Jalley | 2001 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 99.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 6,180万 | 104.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,990万 | 101.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。