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ジェイパーク自由が丘

東京都目黒区自由が丘2丁目12-18 | 築25年 | 24戸

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
2009201420212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.3万/㎡から2026年は182.8万/㎡へ、17年間で84.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,500円から2025年には170,667円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
6,105万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 6,105万 4,722万 7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.0万円で、1-3階（111.0万円）と比べて19.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
111万/㎡
3件
4-7階
130万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区自由が丘2丁目12-18
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積35.02m² ～ 37.08m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社青木工務店 ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩2分

学区情報

小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク自由が丘 2001 24戸 205.6万 7,480万
魚菜エステート 1973 27戸 99.6万 3,680万
ブリリア自由が丘 2024 62戸 297.4万 16,200万
エデン自由が丘 1982 6戸 112.2万 3,880万
藤和自由が丘コープ 1984 20戸 185.9万 15,000万
ライオンズマンション自由が丘第2 1983 18戸 91.0万 4,780万
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万
ブランズ自由が丘 2024 24戸 253.7万 29,800万
エクレール自由が丘 1998 18戸 98.7万 4,980万
陽輪台自由が丘 1969 20戸 118.4万 5,980万
自由が丘パインクレスト 1973 39戸 79.7万 5,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020142020202120252026
1LDK 99.3万 99.5万 97.4万 137.2万 135.2万 178.1万 182.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 7,480万 205.61万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 5,600万 159.91万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 6,480万 178.13万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 135.22万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,490万 128.22万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,590万 131.07万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,780万 136.5万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 142.21万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 5,180万 147.92万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,650万 100.34万/㎡
2014年3月 中層 1DK 35㎡〜 3,580万 96.55万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.49万/㎡
2010年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,450万 94.84万/㎡
2010年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,790万 104.18万/㎡
2009年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,750万 78.53万/㎡
2009年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,000万 109.95万/㎡
2009年11月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額163,067円。
1LDK
163,067円
142,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 179,000円 4,860円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,426円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,810円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,023円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,569円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,673円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,023円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,426円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,856円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,673円/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 35㎡〜 165,000円 4,535円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,673円/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,503円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,277円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,141円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,123円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。