ライオンズマンション自由が丘第2
東京都世田谷区奥沢5丁目19-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
賃料の推移
25万23万21万19万17万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の200,000円から2022年には235,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 60.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・12件）で、平均1,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,826万円、１Ｒは平均1,001万円です。
２ＬＤＫ
7,130万
9件
１Ｋ
1,286万
12件
３ＬＤＫ
7,826万
11件
１ＬＤＫ
4,754万
3件
１Ｒ
1,001万
2件
２ＤＫ
4,399万
2件
2LDK
5,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,130万 | 5,000万 | 9,267万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,286万 | 858万 | 1,865万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,826万 | 5,866万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,754万 | 3,949万 | 5,249万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,001万 | 786万 | 1,215万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,399万 | 4,399万 | 4,399万 |
| 2LDK | 2件 | 5,735万 | 4,840万 | 6,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目19-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.56m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション自由が丘第2 | 1983 | 18戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| 魚菜エステート | 1973 | 27戸 | 99.6万 | 3,680万 |
| 小堀自由が丘マンション | 1969 | 24戸 | 119.8万 | 4,980万 |
| Brillia自由が丘 | 2024 | - | - | - |
| ブリリア自由が丘 | 2024 | 62戸 | 297.4万 | 16,200万 |
| エデン自由が丘 | 1982 | 6戸 | 112.2万 | 3,880万 |
| 秀和自由が丘レジデンス | 1967 | 37戸 | 105.1万 | 5,280万 |
| 自由が丘アビタシオン | 1969 | 22戸 | 87.8万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 2023 | 34戸 | 263.5万 | 14,980万 |
| メインステージ自由が丘 | 2018 | 38戸 | 182.7万 | 4,980万 |
| ジェイパーク自由が丘 | 2001 | 24戸 | 205.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 92.7万 | 91.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.95万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額203,333円。
3LDK
185,000〜240,000円
203,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。