ライオンズマンション自由が丘第2
東京都世田谷区奥沢5丁目19-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買2件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（137.3万円）より33.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の200,000円から2022年には235,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・11件）で、平均1,278万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,339万円、１Ｒは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
7,339万 |
6,400万 |
9,153万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,328万 |
5,793万 |
8,571万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,695万 |
3,900万 |
5,184万 |
| １Ｒ |
2件 |
988万 |
776万 |
1,200万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,345万 |
4,345万 |
4,345万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,278万 |
848万 |
1,842万 |
| 2LDK |
2件 |
5,664万 |
4,780万 |
6,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目19-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.56m² ～ 80.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション自由が丘第2 |
1983 |
18戸 |
91.0万 |
4,780万 |
| 魚菜エステート |
1973 |
27戸 |
99.6万 |
3,680万 |
| 小堀自由が丘マンション |
1969 |
24戸 |
119.8万 |
4,980万 |
| ブリリア自由が丘 |
2024 |
62戸 |
297.4万 |
16,200万 |
| エデン自由が丘 |
1982 |
6戸 |
112.2万 |
3,880万 |
| 秀和自由が丘レジデンス |
1967 |
37戸 |
105.1万 |
5,280万 |
| 自由が丘アビタシオン |
1969 |
22戸 |
87.8万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント |
2023 |
34戸 |
263.5万 |
14,980万 |
| メインステージ自由が丘 |
2018 |
38戸 |
182.7万 |
4,980万 |
| ジェイパーク自由が丘 |
2001 |
24戸 |
205.6万 |
7,480万 |
| ラヴィタス自由が丘 |
2003 |
24戸 |
117.1万 |
4,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
92.7万 |
91.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
90.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
92.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額203,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,935円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,072円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,072円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,072円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,492円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,492円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。