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小堀自由が丘マンション

東京都世田谷区奥沢5丁目20-14 周辺地図は こちら | 築57年 | 24戸

推定相場
小堀自由が丘マンション
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（137.3万円）より12.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201720192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は119.8万/㎡へ、8年間で72.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201420152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2021年には130,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均4,308万円です。1LDKが最も高く平均4,308万円、1Kは平均3,176万円です。
1R
2件
3,540万
1K
3件
3,176万
1LDK
5件
4,308万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,540万 3,480万 3,600万
1K 3件 3,176万 2,845万 3,600万
1LDK 5件 4,308万 4,059万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.8万円で、1-3階（89.5万円）と比べて4.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
89.5万/㎡
6件
4-7階
93.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目20-14 周辺地図は こちら
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積29.18m² ～ 41.58m²
分譲会社小堀住建
施工会社小堀住建
管理会社美建
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩3分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万
ブリリア自由が丘 2024 62戸 297.4万 16,200万
魚菜エステート 1973 27戸 99.6万 3,680万
ライオンズマンション自由が丘第2 1983 18戸 91.0万 4,780万
ザ・パークハウス自由が丘フロント 2023 34戸 263.5万 14,980万
エデン自由が丘 1982 6戸 112.2万 3,880万
メインステージ自由が丘 2018 38戸 182.7万 4,980万
自由が丘アビタシオン 1969 22戸 87.8万 4,980万
ラヴィタス自由が丘 2003 24戸 117.1万 4,180万
アルス自由が丘 1979 28戸 135.3万 6,980万
秀和自由が丘レジデンス 1967 37戸 105.1万 5,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192022202320242025
1LDK - 89.7万 114.6万 - - 119.8万
1R 78.2万 - - - 89.3万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 119.77万/㎡
2024年7月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 89.28万/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 2,980万 80.85万/㎡
2023年5月 低層 1K 35㎡〜 3,480万 94.42万/㎡
2023年11月 低層 1K 35㎡〜 2,750万 74.61万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,680万 114.61万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,680万 114.61万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,498万 89.74万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,498万 89.74万/㎡
2017年7月 低層 1R 35㎡〜 2,880万 78.24万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,200万 60.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額137,429円。1LDKなら月額137,429円が相場です。
1K
110,000円
100,000〜120,000円
1DK
141,667円
135,000〜150,000円
1LDK
137,429円
124,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,247円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,469円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,608円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,797円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,848円/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,360円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,551円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,442円/㎡
2015年5月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,476円/㎡
2015年3月 低層 1DK 35㎡〜 150,000円 3,856円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,848円/㎡
2014年4月 中層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,626円/㎡
2014年10月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 2,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。