ザ・パークハウス自由が丘フロント
東京都世田谷区奥沢5丁目23-15 周辺地図は こちら | 築3年 | 34戸
賃料の推移
66万53万40万27万14万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
236.3万円/㎡
レンジ
200.8〜271.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.957
補正係数 ×1.957
代表面積 56.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均19,285万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,250万円、１ＬＤＫは平均7,181万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,063万
2件
１ＬＤＫ
7,181万
4件
２ＬＤＫ
19,285万
4件
３ＬＤＫ
21,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,063万 | 10,125万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,181万 | 6,379万 | 8,065万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 19,285万 | 11,138万 | 24,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 21,250万 | 10,099万 | 32,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目23-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 35.64m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
🚉
徒歩5分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 2023 | 34戸 | 263.5万 | 14,980万 |
| メインステージ自由が丘 | 2018 | 38戸 | 182.7万 | 4,980万 |
| ラヴィタス自由が丘 | 2003 | 24戸 | 117.1万 | 4,180万 |
| 自由が丘バロンズコート | 1974 | 21戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| アルス自由が丘 | 1979 | 28戸 | 135.3万 | 6,980万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971 | 21戸 | - | - |
| ホームズ自由が丘 | 2001 | 30戸 | 113.6万 | 4,780万 |
| Brillia自由が丘 | 2024 | - | - | - |
| ブリリア自由が丘 | 2024 | 62戸 | 297.4万 | 16,200万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
| 自由ヶ丘第一マンション | 1967 | 35戸 | 81.5万 | 3,790万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 263.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,680万 | 215.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額230,500円。3LDKなら月額566,667円が相場です。
1LDK
200,000〜295,000円
230,500円
1SLDK
320,000〜350,000円
335,000円
2LDK
298,000〜400,000円
356,000円
3LDK
500,000〜600,000円
566,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
11件
30万以上
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,207円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 5,931円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,612円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 6,032円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,892円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,173円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,941円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 235,000円 | 6,594円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400,000円 | 6,411円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 5,928円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,978円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,207円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 295,000円 | 8,277円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。