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ラヴィタス自由が丘

東京都世田谷区奥沢5丁目24-12 周辺地図は こちら | 築23年 | 24戸

推定相場
ラヴィタス自由が丘
最新データ
2015年10月
売買5件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.1万円。周辺エリア平均（137.3万円）より14.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
201020122015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.7万/㎡から2015年は117.1万/㎡へ、5年間で11.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の170,000円から2020年には183,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均8,545万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,568万円、１Ｋは平均4,167万円です。
２ＬＤＫ
11件
8,717万
１ＬＤＫ
16件
6,009万
３ＬＤＫ
17件
8,545万
１ＤＫ
8件
4,398万
１Ｋ
3件
4,167万
４ＬＤＫ
2件
10,568万
1LDK
5件
5,698万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 8,717万 5,379万 14,000万
１ＬＤＫ 16件 6,009万 4,308万 8,462万
３ＬＤＫ 17件 8,545万 6,500万 14,082万
１ＤＫ 8件 4,398万 2,615万 6,087万
１Ｋ 3件 4,167万 3,957万 4,544万
４ＬＤＫ 2件 10,568万 10,500万 10,636万
1LDK 5件 5,698万 5,341万 6,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.8万円で、1-3階（95.1万円）と比べて17.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
95.1万/㎡
2件
4-7階
112.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目24-12 周辺地図は こちら
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積20.10m² ～ 40.91m²
分譲会社明豊エンタープライズ ノエル
施工会社日本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩3分
🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩5分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィタス自由が丘 2003 24戸 117.1万 4,180万
メインステージ自由が丘 2018 38戸 182.7万 4,980万
ザ・パークハウス自由が丘フロント 2023 34戸 263.5万 14,980万
アルス自由が丘 1979 28戸 135.3万 6,980万
自由ヶ丘ジョイタワー 1971 21戸 - -
ホームズ自由が丘 2001 30戸 113.6万 4,780万
自由ヶ丘第一マンション 1967 35戸 81.5万 3,790万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
自由ヶ丘第6コーポ 1968 66戸 90.5万 4,780万
ブリリア自由が丘 2024 62戸 297.4万 16,200万
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020122015
1LDK 104.7万 97.5万 117.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年10月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 117.06万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.46万/㎡
2010年7月 中層 1LDK 35㎡〜 4,180万 108.02万/㎡
2010年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,380万 113.18万/㎡
2010年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額170,300円。
1LDK
170,300円
145,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,491円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 178,000円 4,600円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,368円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,747円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,662円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 30㎡〜 159,000円 4,752円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,245円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,452円/㎡
2016年7月 高層 1LDK 35㎡〜 168,000円 4,704円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。