アルス自由が丘
東京都目黒区自由が丘1丁目7-8 | 築47年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は135.3万円。周辺エリア平均（115.6万円）を17.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を7.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の77.2万/㎡から2025年は136.6万/㎡へ、7年間で77.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均5,598万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,495万円、１Ｒは平均3,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,387万 |
2,667万 |
5,615万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,559万 |
3,118万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,598万 |
3,333万 |
7,333万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,495万 |
4,957万 |
9,667万 |
| 2DK |
2件 |
5,020万 |
4,575万 |
5,464万 |
| 2LDK |
3件 |
5,922万 |
5,191万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.59m² ～ 92.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 大明建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス自由が丘 |
1979 |
28戸 |
135.3万 |
6,980万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー |
1971 |
21戸 |
- |
- |
| ラヴィタス自由が丘 |
2003 |
24戸 |
117.1万 |
4,180万 |
| 自由ヶ丘第一マンション |
1967 |
35戸 |
81.5万 |
3,790万 |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント |
2023 |
34戸 |
263.5万 |
14,980万 |
| メインステージ自由が丘 |
2018 |
38戸 |
182.7万 |
4,980万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ |
1968 |
66戸 |
90.5万 |
4,780万 |
| ホームズ自由が丘 |
2001 |
30戸 |
113.6万 |
4,780万 |
| 自由が丘バロンズコート |
1974 |
21戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| 自由が丘スカイビル |
1978 |
26戸 |
188.3万 |
5,980万 |
| ブリリア自由が丘 |
2024 |
62戸 |
297.4万 |
16,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
77.2万 |
83.0万 |
135.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
137.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
135.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
67.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
215,000円 |
4,168円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
300,000円 |
3,518円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。